ЖК «Таманский». ВКРК.

На нижних этажах радиаторы есть?
Наш подъезд опечатан, в другие я не пошел..
Ну он в общем-то и сказал, что сейчас только отопление делается. Остальное из-за морозов и финансовых проблем - заморожено.

С того собрания изменения есть, но не такие, как хотелось бы, конечно.

Думается, что все же в июне и то к концу ключи передадут. Это более реальный срок. Двери железные вроде как с Волгограда должны привезти и начать устанавливать через 2 недели.
Переговоры то идут с новым застройщиком. Но завершатся ли они для нас успешно? СберБанк тоже гарантировал, что деньги выделят все для строительства. И что тормозов не будет. А в итоге?
Радует честность и порядочность руководителя. Все как есть рассказал о насущных проблемах.
26 млн не такая большая сумма. 15 квартир еще не продано. Плюс рассрочки беспроцентные от ВКРК. Если все собрать, то как раз и набирается.
Ладно, недели через 2-3 можно смотреть о движениях на объекте. Раньше и смысла нет. Делов не будет там раньше.

Я что-то словам уже не верю. ОП до последнего говорил, что переносов не будет, хотя может и не знали..
Посмотрим, как будет идти строительство. Нужно будет периодически ходить туда, смотреть что происходит.

Насчет честности да, лучше так. Если б банкротились - вряд ли делали б собрание, и что-то объясняли. Значит планируют достроить дом.

По-поводу подписания допников кто что думает?

Да в четвертом подъезде есть радиаторы во всех комнатах, поднимались до третьего, дальше не могу сказать. У кого заказана отделка есть стяжка и разводка. Заходишь в подъезд также стоят два радиатора больших, больше на этажах в подъезде отопления не увидели, оно должно быть?

Допник подписывать пока не буду, увижу что зашевелились, возможно и подпишу. Опять же, если все затянется месяца на два мы еще готовы подождать, а если на полгода?!? Почему я должен идти им на уступки, они то наверняка не захотят платить за меня съем жилья. И так, навскидку, о каких суммах неустойки примерно идет речь? К примеру за месяц сколько набежит? Если даже суд до минимума сократит выплаты? Кто нибудь знает? А то может не стоит из за 5000 время и нервы тратить

Обычно неустойка 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки

Безусловно, честность и открытость руководителя радует. Лично я решил, ничего личного, доп подписывать не буду. Суд определит размер неустойки. Делаю это по причине того, что-то скился как бомж по родственникам, перед нг сняли квартиру. Ежемесячно трачу деньги, которые откладывал на ремонт. И это моя проблема! Я понимаю. Руководитель человек не бедный, я думаю у него хватит средств на выплаты...

ОП знали по любому и о сроках и т.п. Как так, на кухне борщ варится, а запаха они не чуяли? ) Просто не захотели говорить, а может им сказали, что бы помалкивали о теме переноса сроков. Раньше скажешь, потенциальные покупатели могут не пойти уже к ним с деньгами. В любом из случаев это уже не важно. Факт, что раньше мая мы не получим ключи.
Что касается подписания доп.соглашений, то это дело каждого. Я пока не буду подписывать. Подпишу в самом конце, когда ключами запахнет, простите. Сдадут в мае, не пойду в суд. Если позже, то по любому в суд и пусть платят неустойку. Это по закону.
Есть люди, у которых семья, дети и т.п. и они в добавок снимают жилье, скитаются по родственникам. Вот кого жалко. Они же рассчитывали на определенные сроки строительства, планировали бюджет. Сейчас же просто накопленное, в связи с увеличением срока строительства, просто улетучится.
Честно, ну не верится, что теперь в мае сдадут. Все будет зависеть от расторопности и финансовых вложений именно в наш дом. Но не забывайте, сколько еще незавершенки по другим объектам строительства у ВКРК на текущий день. И в какой стадии находятся другие объекты. Думаете, что туда денег не нужно? Там такие же люди как и мы, с такими же проблемами. Так что хорошо, если летом ключи отдадут.
Недели через три, не раньше, нужно все смотреть на объекте. Сейчас смысла нет, ибо без денег ни чего не сделаешь и подрядчики/субподрядчики за "спасибо" работать не будут.

К сожалению экономическая обстановка в стране сделала своё дело. Анализируя рынок практически все застройщики дома сдают с задержкой. Судится как мне кажется дело бесперспективное, суд на 90% присудит в пользу дольщика, а если у организации нет денег то и расплатиться с вами не сможет максимум что арестуют и попытаются продать имущество (если оно есть) для покрытия долгов, но это дело долгое.

Вряд ли в мае будут ключи, я уже перед уходом Шульги затронул эту тему, он сказал, что сдача дома (не передача ключей) в мае будет по оптимистичным прогнозам.
Соответственно, передача ключей - позже. Это по оптимистичным прогнозам..

Насчет подписания допника - тоже буду ждать пока. В любом случае предьявлять претензии нужно после подписания акта приема-передачи квартиры.

Вот насчет наличия средств у застройщика на оплату неустоек - это вопрос конечно интересный.
В общем будем ждать-с.

Здравствуйте Дольщики. Приятно обнаружить, что можно с вами пообщаться и узнать свежие новости про стройку. Мы с мужем решили вложить деньги в стройку, чтоб увеличить, а походу мы "встряли по полные уши".
Тем кто интересуется, сколько неустойка и как считается - в яндексе пишите "калькулятор расчета неустойки за каждый день просрочки по ДДУ", потом вводите стоимость квартиры и период просрочки.У меня за 90 дней получилось 124 000 руб.
Мы с мужем решили то же ждать, что будет дальше. Брать новый кредит страшно из-за эконом. обстановки в регионе.
Застройщик внушает доверие, но нас столько раз обманывали, что вериться уже струдом. В декабре 2016 мы были в офисе и спросили, когда сдача объекта и когда нам дадут ключи, нам ответили, что в феврале 2017 дадут уже ключи. 25 января, я звонила в офис сказали, что ключи будут давать в конце марта. 4 февраля сказали, что в мае.А до этого говорили, что стройка вообще закончится раньше срока. Так что случилось? Деньги вложили в другую стройку, а там квартиры не продались и теперь мы (дольщики) в ж..е? Застройщику не выгодно задерживать сдачу дома, он старается сдать, но если инвестиции нет, то сдача затянется и на 1 и 2 года. Они даже цену на квартиры скинули,только продать их. Мы боимся с мужем думать, что застройщик банкрот.
Хочется верить в лучшее...

О том что сдачу дома задерживают нас оповестили в декабре месяце письмом. Сдача квартир было написано в конце третьего квартала. Мы пошли в офис узнать, что это всё значит. Нас там успокоили сказали, что они перестраховываются и у нас есть страховка до 31 марта, и поэтому Волноваться заранее не стоит.
Что делать как закончится страховка? волноваться?

Вчера на собрании был задан вопрос о страховке, судя по словам юриста ВКРК - ее должны продлить.
Но, думаю, лучше еще раз уточнить, ближе к концу марта.

Добрый день, уважаемые дольщики!на собрании директор говорил о деньгах на которые он рассчитывает.а именно на остатки от продаж квартир в нашем доме.по его данным осталось продать 15квартир в нашем доме плюс 10млн от продажи земли.и всего где то 30млн.получается.но сегодня звонила в оп и мне сказали,что осталось всего 3квартиры.о каких 15 говорил директор непонятно.мне интересно куда все деньги делись?и эта история с продажей земли и схема отделения с партнером.?не очень хорошая история получается.складывается такое впечатление,что нас водят за нос.и все,что говорил директор лишь слова и откуда мы знаем.что он вообще продает землю и эти деньги пойдут нам ,а не на другие стройки.где такие же люди как и мы?

Я уже про это написал, но хочу повториться: застройщик не имеющий производства ЖБК, и не имея своей строительной техники ( краны в аренде) и продает квартиры по цене значительно ниже чем например у АДС- ИНВЕСТ или АДСК котрые имеют внушительные активы. Надо было сразу задуматься.

Средняя стоимость страховки одной квартиры составит в среднем 30000 руб. Если умножить на количество квартир получится внушительная сумма

кто нибудь искал инфу про этого Волченкова?

Волченков это кто?

человек, который якобы должен купить землю у вкрк и достроит жк, а вкрк этими деньгами доделает наш дом

Имя отчество его можно узнать, а идеальный вариант ещё организацию которую он представляет

наверное вымышленный персонаж.....

Он, скорее всего: здесь

Было бы хорошо, разузнать правда ли будут инвестиции, навести справки по Фамилиям. НО.... Если мы все кинемся бежать в суд за деньгами, то нам точно не достроят дом. Может быть такой вариант событий, что нашу стройки продадут другим строительным фирмам с деньгами и за определенную доплату нам все-таки достроят квартиры.Что вы об этом думаете?

Наш дом не собираются продавать. Достраивать будет ВКРК.

Я лично уже ни в чем не уверен. Еще месяц назад говорили, что дом в срок сдадут, а чуть раньше что вот уже отопление на следующей неделе подключат и электричеством займутся - и это говорили когда уже была задолженность по зарплате и стройка почти остановилась. Поэтому верить во все, что говорят уже как то не получается... И даже если землю продадут, то вряд ли все деньги бросят на таманский когда столько еще других объектов и задолженность по зарплате, будут строить все и по чуть чуть. Поэтому думаю растянется это еще очень на долго.

Может уже нужно обратиться в Службу по строительному надзору. Основание имеется - просрочка сдачи дома. Пусть возьмут на контроль, а то мало ли что может случиться... Чтобы дом не перешел в разряд "проблемных".

это за какую определенную плату то? вы предлагаете нам скинуться по 500 тыс руб? )
за эту сумму я бы купил в другом, кирпичном доме + индивидуальное отопление.

В стройнадзор можно обратиться и нужно, но правильнее бы в конце февраля. И не только туда ) Если будут движения к концу февраля, значит директор не просто так собирал и разговаривал с нами. А если не будет движений, то думаю нам самим нужно будет собираться и подавать коллективно!
Дом уже проблемный. Так что без всяких разрядов давайте.
Узнавать про нового застройщика так же сейчас нет смысла и наводить справки. Неизвестно будет ли он строить и достраивать. Первый дом по любому ВКРК достроит.
Вопрос только когда.
И ужасов пока не наводите. Дайте до конца февраля время. Если движений не будет, будем в плотную заниматься данным вопросом.

Любая жалоба это палка о двух концах, проверяющая организация может взять на контроль стройку с одной стороны, и оштрафовать за задержку сдачи с другой, а если у организации нет денег то оплата штрафов может затянуть стройку. Так что торопиться не стоит. К сожалению в Астрахани процентов 90 домов сдают с задержкой.

Вот и я о том же.
К концу февраля если действий со стороны руководителя ВКРК не будет, то я по любому начну действовать. Ибо дальше пустые разговоры и обещания. Во что верится теперь ОЧЕНЬ с трудом.

Ребята, вы не переживайте, у Шульги денег хватит на всех...