ЖК «Таманский». ВКРК.

Предлагаю одну квартиру оформить на меня, вторую на Андрея Д.
Мы будем гарантами того, что наши деньги не пропадут

Где гарантия того,что дольщики,на которых оформят квартиру (ы),не кинут остальных дольщиков? Меня волнует этот вопрос. Откуда мы знаем

Не обижайтесь, нас родная свекровь обманула на 200 000 руб. и по расписки не вернули люди. А вы хотите, чтоб мы поверили вообще неизвестным людям. Я против. Шульге, я то же не доверяю.

Тогда уж на меня и на Дольщик-А)
Ладно, шутки шутками, но оформлять квартиру на кого-то из дольщиков - думаю не стоит, ситуации разные бывают. А оформить на всех сдавших деньги - думаю не получится. По крайней мере не знаю как это сделать с юридической стороны, особенно если скинувшихся будет несколько десятков.
Нужно проконсультироваться с юристами.

Да и вообще, мы делим шкуру не убитого медведя, вам не кажется?

У нас у нотариуса оформлено Нотариальное обязательство о том, что после закрытия кредита мы пропишем в квартиру детей, т.к. использовали материнский капитал. Может наподобие этого сделать ОБЯЗАТЕЛЬСТВО с квартирами. Нужно узнать у нотариуса, но придется платить за документы, зато все будут спокойны за деньги.

вот так я согласна

Добрый вечер,Уважаемые соседи!Долго не решалась ворваться в Ваш диалог,все с мужем надеялись на русское "авось",что достроит дом ВКРК и мы ЛЕТОМ благополучно въедем в свою новую квартиру!(Так же,как и 80% присутствующих на этом форуме,полностью оплатили свой ДДУ с участием ипотечных средств и ДО СИХ ПОР ПЛАТИМ ЗА СЪЕМНУЮ КВАРТИРУ!Писать о ВКРК свое мнение не буду....,и так достаточно написано!Посмотрели с мужем на днях недострои в Астрахани ,почитали форум ЖК "Радужного"- УЖАСНУЛИСЬ!Вывод назревает только один:нам,дольщикам,необходимо объединиться в единую команду,контролировать все финансы Застройщика (дебет-кредит) и достроить СВОЙ дом!Готовы внести в общую копилку необходимую сумму!Мы помогаем не Застройщику, а себе!Если Шульга обещает вернуть деньги,надо оформлять квартиру -дом сдастся, квартиру по ценам 2015 -2016гг. продадим быстро и вернём свои деньги!
Осуждать тех,кто против помочь нам из наших соседей- тоже нельзя, у всех своя правда!Писать во все возможные органы -можно, но НАМ что даст банкротство ВКРК? Какому Застройщику нужен будет этот недострой выкупать с 20 непроданными квартирами и с 180 разъяренных дольщиков?!Будет этот дом стоять мертвым грузом,как жуткий недострой в 3-Юго Востоке!
Очень хочется Новый Год встретить в своей квартире ,пусть хоть с голыми стенами и на матрасе, но с уверенностью,что этот кошмар останется в прошлом!

Если честно не знаю ответ на ваш вопрос, но если есть у кого знакомый нотариус или юрист можно спросить

Я уже выше писал, что выхода как мне кажется два: либо создать юр лицо (ТСЖ) где все дольщики и на это юр лицо регистрировать квартиру и открывать счет для перечисления денег либо трехсторонний договор займа и деньги перечислять напрямую подрядчикам или наличкой, а по поводу регистрации квартиры на всех дольщиков кто вкинул деньги нужно узнать в росреестре. Если есть у кого знакомые там хорошие проконсультируйтесь пожалуйста

да уважаемые дольщики сами себе не поможем -никто не поможет! И пусть некоторые будут рвать на себе волосы этим делу не поможешь! Давайте мыслить адекватно! Будем действовать сплоченно, сообща! Каждую субботу собираемся в 9 утра на стройке, все фиксируем! До осени еще есть время и думаю если объединиться, вложиться , то у нас все получиться с вами

Добрый вечер! Согласна полностью! Если мы объединимся, а не будем здесь просто заниматься писаниной, то может дело и сдвинется!А писать можно бесконечно!Мы с 3-го подъезда уже сдали 20 тыс.

Здравствуйте.
Кому сдали, и каким образом? Какие-нибудь документы оформляли?

Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, на форуме есть дольщики с 4 подъезда, 9 этаж?

да, нам интересно? кому и как вы сдали?

вы с 110 квартиры? мы с 112 квартиры

Деньги сдали в офисе после сбора 13.05.в офисе на Ленина. Нам выдали квитанцию о получении денег согласно договору-займа.

Да. 110 кв.

Ольга со 2 дома, добрый вечер!Не обижайтесь, пожалуйста, но думаю, что многие здесь думают также. Нам тут всем очень плохо морально, цепляемся за каждую ниточку, у всех нервы на грани, ищем выхода, у нас другие здесь заботы. А вы добавляете своими сообщениями ложки дёгтя. Вас в конце концов никто не заставлял покупать квартиру в доме, которого даже нет. Лично я когда покупала, учитывала, чтобы были стены, окна. Никогда бы не рискнула платить за воздух, т.к. действительно, на эту ипотеку наскребали последнее. Вы сами видели, что ничего нет и пошли на этот риск. Поэтому, понимаю, вам тяжело, но создайте свой сайт дольщиков 2 дома и вам будет лучше общаться там, и изливать душу, вносить сомнения и смуту.
А нам всем хочется читать положительные сообщения и верные пути решения для того, чтобы дом сдался. У вас одни проблемы, у нас - другие

Александр Д., я согласна с вами полностью. Хотелось бы, чтобы был один единый счёт, куда дольщики могли бы перечислять деньги, а Александр Д. и Дольщик -А ( не знаю почему, но им верю) контролировали бы, на какие работы будут переведены данные средства. Только как зафиксировать, кто и сколько сдал, чтобы потом ВКРК вернули.

Я на вас не обижаюсь в высказывания отвечу на вас вопрос! Покупка квартиры в этом доме была лишь потому что в первом изначально мы купили однокомнатную но с истечение времени семья прибавилась и нам захотелось расширить площадь. Т .к. нас заверили что в первом доме больше нет квартир а основания на расторжение договора тоже нет то был договор переделан на второй дом о котором отдел продаж залил нам в уши теперь уже понимаю лживую информацию и поверьте я там такая не одна! Я за свои слова отвечаю!

Ольга правильно что паникуете,в первом доме хоть 89% готовности,а в 2 доме 0%
Нам вкрк тоже уши заливали ,я вот паниковать с нового года начала. а которые тут активисты писали мне мол панику наводите дождитесь марта, потом мая ...если бы раньше начали "паниковать". Я в ноябре свою квартиру (1 подъезд) смотрели и в мае никаких изменений. А в итоге полгода прошло за это время можно было много сделать.
Мы имеем полное право знать как идет строительство , и куда делись деньги.
Вкрк раньше и близко к стройке не подпускали, а теперь "можете каждую субботу контролировать", ...нас никто не заставлял брать здесь жилье и мы его взяли с учетом того что дом сдастся 4 квартале 2016 лапшу повесили красиво расписали , а в итоге свою квартиру под ключ придется за свой счет доводить от вкрк не дождешься . у них денег нет на мелочи что там про остальное говорить...

Я на вашем месте расторгнула договор пока не поздно, не оберешься тут теперь, у вас не дом, а призрак пока, что будет дальше не знаю ,если только 2025 не достроят с такими темпами.
Мы ведь интересовались у вкрк почему стройка стоит , а они что выкручивались как могли все у них хорошо, даже директор нам сказал глядя в глаза что первый подъезд и 2 тоже как и четвертый готов, что отопление и канализация там есть осталось отштукатурить и т.д. мы обрадовались и поехали квартиру смотреть а там как и полгода назад голые стены и окна и все.
У меня ощущение было что директор не в курсе всего что на стройке творится?
К чему эта ложь была не понятно?

Майя, деньги можно сдавать после подписания договора займа как минимум.
Срок возврата нужно определить 6 мес.
Если больше, то стройка косвенно может затянуться.
ВКРК, пусть готовят такие договора, к ним прикреплять приходно-кассовый.

Я с вами полностью согласна! Этот новый инвестор такой же призрачный что и дом! И будут этот кусок земли перепродавать каждый год! Господин Шульга кто вам дал права распоряжаться чужими деньгами и судьбами людей, кто вы такой? Вам ваши юристы не объясняют что это не просто взял деньги по договору и все можно на них жить самому припеваючи! Вы несете так же уголовную ответственность! Так давайте сейчас начнут приходить застройщики однодневки собирать со всех деньги и тупо сваливать с деньгами не неся ни какой ответственности! Ведь так не бывает! Люди все разные есть активисты что будут помогать выходить из ситуации, есть те что просто будут молча что то ждать, а еще есть категория людей что пойдут до конца и накажут и будут биться за свою правду.

Только расход этих денег нужно еще проконтролировать..
На мой взгляд - надежнее заключать трехсторонний договор с подрядчиком, чтобы эти деньги точно пошли на строительство. Но нужно узнать насчет гарантий возврата.

в трехстороннем договоре это и должно быть прописано, что дольщик дает деньги, на какой срок, на какие виды работ. в том числе и условия, если возврат не осуществлен вовремя.

Уважаемые дольщики, "не бегите в перед батьки в пекло." Зачем вы уже заплатили 20 000 руб., кто теперь будет отслеживать ваши деньги. Давайте обговорим всё, а потом действуем вместе. Алексей и Александр, давайте трехсторонний договор с подрядчиком заключим, но и от гарантий не стоит отказываться. К 27 числу у нас будет четкое понимание наших совместных действий.
Ольга, а вас нельзя перекинуть на наш дом, у нас же есть непроданные квартиры. Будете вместе с нами Дом достраивать?

Мне кажется мы с этими договорами еще не скоро начнем ...я предлагаю в эту субботу прийти всем кто сможет с деньгами и пусть Шульга пригласит по отоплению подрядчика, он нам все расскажет , по ценам по документам и мы пробуем набрать пол суммы , платим ему договора подписываем и пусть они начинают свою работу,потом будет решать дальше

Таких как ольга много ) если отдадут им оставшиеся квартиры в нашем доме на что мы наш дом достроим

по отоплению я лично разговаривал после собрания с подрядчиком по отоплению.
Он готов приступить хоть сейчас. Работы на месяц. Сумма 2 млн. руб. Это работа + материалы.
Немного документы поправить только нужно, но на это уйдет неделя максимум.
Ранее я подробно писал об этом.

Не вариант пол суммы набирать, хотя они готовы приступить к работам, при условии перечисления им 50%.
Остальные потом где брать будем? Поэтому и нужно набрать всю сумму 100%, потом перечислить 50%. Смотрим, если все ок, то в конце оставшиеся деньги перечисляем.

Отопление первым делом нужно проводить и собирать деньги только на отопление.
Если не будет отопления, то вся отделка летит к чертовой матери! И в дальнейшем, нам придется опять складываться и переделывать всю отделку.

Разумеется необходимо закрыть все оконные и дверные проемы во 2-ом подъезде. На сколько известно, подрядчик который работает по пластиковым окнам, должен денег ВКРК. И поэтому до конца недели обещали закрыть этот объем. Проверим, посмотрим. Мне не тяжело проехать и посмотреть.