ЖК «Никитинский Бугор-2». Астраханский домостроительный комбинат.

Чтой-то тишина. Надо на выходные сходить на стройку, пообщаться со строителями.

Может кому пригодится

Съездил на стройку. Работа кипит полным ходом. Вообще ход строительства впечатлил. Работают быстро.

А когда болото-свалку ликвидируют перед рядом стоящим детским садом никто у застройщика не спросил?
Из окон прям будет эта "красота"

Кто нибудь скажет, договор между подрядчиком и АДСК готов? Это я у чему, что бы оформить уже ДДУ. Ранее был другой договор.

И еще господа, кто знает?! Будет ли здесь присутствовать черновая отделка( стяжка полов, штукатурка стен), очень интересно узнать!?

По поводу болота свалки ходят слухи, что там должны построить школу, поэтому землю ни под жилые дома, ни под гаражи не отдают. Квартиры продаются без отделки (без штукатурки и без заливки полов), за такую отделку (или под ключ) можно при желании доплатить.

Кому доплатить, сторонним людям, занимающимся отделкой и ремонтом или обратиться в эту же компанию? Да, сказали будут стоить лицей.

Можно в добавок к договору долевого участия заключить с АДСК дополнительное соглашение, в котором будет указан вариант отделки. Так вы получите на момент сдачи дома к примеру уже квартиру под ключ. А к сторонним шабашникам и фирмам можно будет обратиться только после сдачи дома в эксплуатацию. Решать вам.

Забронировала квартиру в этом доме. Скоро вносить деньги, а все вокруг твердят о высоком риске - что дом не достоят. Вот и не знаю, как быть. Кто что скажет: как вы оцениваете риск получить долгострой?

Долгостроя точно не будет, этот дом как говорили уже все плиты лежат на складе, его нужно просто собрать и сделать все коммуникации и все остальное,максимум задержка на пару месяцев будет, но это у всех так, щас мало кто строит вовремя.

Риск есть всегда.. Оценивайте ситуацию со всех сторон, и цена, по которой вы приобретаете на начальной стадии строительства, но при этом она будет в разы увеличена при сдаче дома, район для проживания, когда вы реально планируете въехать в новый дом... Все в совокупности. При этом говорят, что весь этот дом лежит на складе, т.е. все ж/б изделия готовы, нужно только собрать и подключить коммуникации. Ну и не забывайте про кризис в нашей стране. Решать только вам. как говорится в одной рекламе, лучше копить деньги в метрах, недвижимость она и есть недвижимость

"сейчас у каждого застройщика тему прочитать, ужас какой-то" - вот это-то и пугает. С учетом того, что неразбериха в стране, похоже еще не на пике. Не хочется нагнетать панику, но спрашиваю не любопытства ради. Интересует мнение людей с бронью на жильё в этом доме. Вносили ли уже первый взнос? Не пугает ли вас ситуация с возможным недостроем. Просто раздумываю сейчас: вложиться в гораздо более плохое старое жилье или в это. Срочности в квартире для меня, в принципе, нет. Можно немного и подождать - на тот случай, если со сдачей дома немного затянут. Но не хочется нервотрепки или вообще туманной перспективы на ближайшую пятилетку.

Если кому интересно

Видно, что работы по возведению коробки идут хорошими темпами не взирая на погоду экономическую ситуацию в стране. Я считаю, что уж если вкладывать деньги, то во что-то действительно хорошее. Тем более если Вам не к спеху получение квартиры. Место отличное. Соберетесь перепродавать эту квартиру потом - заберут "с руками и ногами".

конечно тесновато строят

Да уж, тесновато. Нет в Астрахани нормального градостроительного плана, одни только точечные застройки. Сразу бы давали проекты на целый микрорайон, где есть и садик и школа и больница. На Куликова столько новых домов построили, а не одного садика рядом.

Не то слово. Я ребенка в сад рядом вожу и не перестаю удивляться, как умудрились влепить стройку между садом и домом напротив.

А сад там как раз есть, на Куликова, то есть на Зеленгинской. №23

Имелось в виду район Куликова за гостиницей Альбион, вот где бездумно настроили, дом на доме а инфраструктуры никакой. Вот так наша администрация земельные участки дает для строительства домов, а о элементарных потребностях семей не думает или невыгодно им

Монтаж 4-го этажа.
3-й этаж собран за 5 дней.

Троллей ренова туча здесь. Ребята хорош рекламировать свою стройку, все и так знают, что Вы за контора)

Семён, я не троль, а предполагаемый покупатель. А можно поподробнее про контору? А то сроки возведения очередного этажа меня впечатлили.

Сфотографируйте, пожалуйста, еще окружающую обстановку вокруг дома, чтоб посмотреть предполагаемый вид из окна - пустырь там страшный? Вообщем, пару-тройку кадров в разные стороны, плиз...

Ирина Б. Выше выкладывала фото, это как раз другой ракурс, можно предположить вид из окна. Обычный вид на другие такие же панельные дома

там же еще пустырь и свалка рядом (их не убрали?)-я про этот ракурс

Это все на месте, но там рядом дом строят, думаю он этот вид закроет

Была сегодня около стройки. Построена половина четвертого этажа. Темпы, однако.

Ну вот, зато паниковали "Кризис! Стройки заморозят!". Не так страшен черт, как его малюют.
Как половина дома готова будет, можно будет и ипотеку оформлять. Банки требования к строителям усилили.

половина дома готова будет,и цена за кв м измениться