Добрый день.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Поскольку Вам стало известно об обстоятельствах, которые могут повлиять на сроки и возможность заключения основного договора, вы вправе требовать досрочного расторжения предварительного договора и возврата денежных средств. Однако, в этом случае вы должны доказать уважительность причин расторжения предварительного договора.
Также Вы можете поступить другим способом: потребовать возврат денежных средств при истечении срока заключения основного договора, указанного в предварительном, если основной договор не будет заключен по вине стороны, передающей Вам право требования.
В последние годы очень распространена ситуация, при которой, в описанной Вами ситуации, продавец права требования не обладает передаваемым правом. Это связано с особенностями правового регулирования отношений по долевому участию в строительстве. В связи с изложенным, для предоставления более подробной информации о способах и порядке возврата внесенных Вами денежных средств потребуется изучение текста заключенного Вами предварительного договора, а так же информация о праве требования, которое Вы планировали приобрести.