Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Новостройка Минусинская, 6. Аксоль и АДСК.
Новостройка Минусинская, 6. Аксоль и АДСК. Адрес: Астрахань, р-н КИРОВСКИЙ, Минусинская, 6 на карте
Ориентир: ТЦ Три Кота
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 3 кв. 2014 г.
Цена за м²: от 35 000 руб за м²
Застройщик: Аксоль и АДСК
Проектные фото 1добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 6добавить

Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 32 33 34 35
36
37 38 39 40 41 42 43 44
Ирина Б
Ответ на сообщение Не пугайте народ, электричество если и выключают, то летом 23-09-2015 09:41
Не пугайте народ, электричество если и выключают, то летом ( по статистике)- все будет нормально- нужно разобраться с наболевшими проблемами( вывоз мусора и тп и тд).
Скажите, а в подвалах у вас бойлеры стоят или отопление и гор.вода как у всех нормальных домов? У нас на Куликова 67 в пугают, что горячей воды не будет в этом году, т. к. дом почти нежилой и некому будет платить за гики. у нас бойлеры установлены.
алена
23-09-2015 14:27
Здравствуйте, хочется узнать прошел ли субботник на минусинской,6 и все собрались?
Анна
Ответ на сообщение Скажите, а в подвалах у вас бойлеры стоят или отопление и 23-09-2015 23:34
Куликова 67 вовсе не пример- в нашем доме многие доделывают ремонт, планируя въехать. Ну и постепенно разрешиться вопрос с оплатой коммунальных услуг - все заинтересованы в том , чтобы запустить отопление в срок
Ирина Б
Ответ на сообщение Куликова 67 вовсе не пример- в нашем доме многие доделывают 24-09-2015 08:04
Причем здесь пример или не пример, я просто спросила установлены у вас бойлеры или нет. У нам тоже люди делают ремонт, некоторые уже сделали и живут, к чему вы это написали не пойму.
Владимир
26-09-2015 10:37
В следующую субботу, 3 октября в 11.00, состоится общедомовое собрание.
Повестка дня позднее.
Игорь
26-09-2015 21:15
Господа! Я только вернулся из командировки (вижу за месяц мало что изменилось) прочитал ветку форума и прям назрели два вопроса ,помимо действий УК, сможете меня просветить?
А где горячая вода из крана с горячей водой и собственно домофон и освещение по прежнему не появились?
Владимир
27-09-2015 10:36
Игорь. Горячей воды видимо по всему городу нет. Так обычно бывает перед отопительным сезоном.
Насчет домофона, то вам просто нужно с соседями встретится, массово установить трубки, получить ключи и включить его пригласив мастера. Трубка стоит 450 или 650 рублей в зависимости от модели.
Вы из какого подъезда? Не желаете стать старшим по вашему подъезду?
А по освещению не понял. Вы о каком освещении?
Владимир
27-09-2015 10:39
3 ОКТЯБРЯ В 11.00
состоится первое общедомовое собрание собственников (жильцов) дома.

Повестка дня:
1. Выступление руководителя УК о текущей ситуации с эксплуатацией дома и проблемах с оплатой.
2. Об определение старших по подъездам.
3. О вывозе мусора.
4. Об установке видеокамер.
5. Об установке домофонов.
6. О подготовке к отопительному сезону.
7. Другие вопросы: озеленение, демонтаж синего забора и т. д.

Явка – обязательна. Сообщите о собрании своим соседям.
Место сбора: детская площадка во дворе дома.


По камерам - их нужно срочно ставить, чтобы не было проблем с мусором снова.
Ещё нужно поднять вопрос по покупке двух аварийных бензогенераторов. Стоят они каждый по 3,5-4 тыс/р. Без них зимой может возникнуть ситуация когда при отключении света, дом получит минусовую температуру в квартирах уже через 5-6 часов.
Игорь
Ответ на сообщение Игорь. Горячей воды видимо по всему городу нет. Так обычно 27-09-2015 12:58
Домофон (трубку и ключи) мне поставили ещё в июле, но воз и ныне там. Кстате мне говорили типо у нас не зависимая система отопления и подачи горячей воды и всячески уверяли что сезонные отключения не затронут. Старшим по подьезду должен быть человек с активной гражданской позицией, и который по работе не связан с длительными командировками (это моё мнение).


А в субботу я обязательно приду. Повестка собрания архи важная главное набрать кворум (хотя часть вопросов думаю можно решить и в оперативном порядке)
рррр
Ответ на сообщение 3 ОКТЯБРЯ В 11.00 состоится первое общедомовое собрание 28-09-2015 11:21
3 ОКТЯБРЯ В 11.00
состоится первое общедомовое собрание собственников (жильцов) дома.

Повестка дня:
1. Выступление руководителя УК о текущей ситуации с эксплуатацией дома и проблемах с оплатой.
2. Об определение старших по подъездам.
3. О вывозе мусора.
4. Об установке видеокамер.
5. Об установке домофонов.
6. О подготовке к отопительному сезону.
7. Другие вопросы: озеленение, демонтаж синего забора и т. д.

Явка – обязательна. Сообщите о собрании своим соседям.
Место сбора: детская площадка во дворе дома.


По камерам - их нужно срочно ставить, чтобы не было проблем с мусором снова.
Ещё нужно поднять вопрос по покупке двух аварийных бензогенераторов. Стоят они каждый по 3,5-4 тыс/р. Без них зимой может возникнуть ситуация когда при отключении света, дом получит минусовую температуру в квартирах уже через 5-6 часов.
по 7 пункту - кто ж нам даст право убрать синий забор, если территория под 6 подъездом не является нашей собственностью. Пока АДСК не сделает 6 подъезд, никто снести забор нам не даст.
И еще рекомендую директору УК отчитаться за расходование средств на санитарную уборку подъездов согласно задекларированным мероприятиям по уборке (на сайте четко расписано сколько раз должна быть сделана влажная уборка и т.д.) И еще, где лампочки в подъездах, товарищ Анатолий (это я к директору).
1
28-09-2015 11:25
Сейчас проще всего УК валить на собственников за неоплату. А какие меры предприняли с УК для взыскания долгов с собственников, которые не оплачивают услуги. Обнародуйте списки неплательщиков - сразу оплатят:)И в суд!
Владимир
Ответ на сообщение по 7 пункту - кто ж нам даст право убрать синий забор, если 28-09-2015 17:20
по 7 пункту - кто ж нам даст право убрать синий забор, если территория под 6 подъездом не является нашей собственностью. Пока АДСК не сделает 6 подъезд, никто снести забор нам не даст.
Этот пункт, а в частности о заборе, внесен в повестку дня одним из жильцов. Шансы есть и нужно их изучить.
АДСК не совсем дураки, чтобы втюхивать несколько миллионов в перенос или укладку под землю высоковольтных кабелей + строительство нового подъезда. Не менее 20 млн. все это стоит.
А с текущей ситуацией на рынке жилья, они в 6 подъезде продадут 3-4 квартиры, по цене 2 млн. в среднем. В доме уже сейчас много не проданных квартир и желающих не видно. Что уж говорить - проблемный дом по многим причинам.
А жильцы не намерены годами терпеть эту огороженную площадку под носом. Плюс дом построен с нарушениями, не рассчитаны на такое количество жильцов ни парковочные места, ни коммуникации.
В общем вопрос решаем, но в паблике это обсуждать точно не имеет смысла.
Ольга
28-09-2015 21:58
На собрание нет возможности присутствовать(работа).У меня вопрос: кто снял все дверные доводчики в первый день.Я так понимаю по всем подъездам и этажам прошли.С забором решать только с застройщиком (просьба и причина) в письменном виде,подписи собственников.
1
Ответ на сообщение Этот пункт, а в частности о заборе, внесен в повестку дня 29-09-2015 08:27
Этот пункт, а в частности о заборе, внесен в повестку дня одним из жильцов. Шансы есть и нужно их изучить.
АДСК не совсем дураки, чтобы втюхивать несколько миллионов в перенос или укладку под землю высоковольтных кабелей + строительство нового подъезда. Не менее 20 млн. все это стоит.
А с текущей ситуацией на рынке жилья, они в 6 подъезде продадут 3-4 квартиры, по цене 2 млн. в среднем. В доме уже сейчас много не проданных квартир и желающих не видно. Что уж говорить - проблемный дом по многим причинам.
А жильцы не намерены годами терпеть эту огороженную площадку под носом. Плюс дом построен с нарушениями, не рассчитаны на такое количество жильцов ни парковочные места, ни коммуникации.
В общем вопрос решаем, но в паблике это обсуждать точно не имеет смысла.
Информация о том, что квартиры не проданы - неверная. Все квартиры проданы давным-давно. Многие покупали квартиры для перепродажи. Отсюда и понятно, почему большое количество квартир не заселено. Говорить о том, что дом построен с нарушениями в корне неверно. Ведь дом сдается после заключения государственной комиссии (в числе которой Стройнадзор). Парковки рядом с домом предназначены для гостей, а не для постоянного использования жильцами. Машины должны быть в гараже! Покажите хоть один дом в Астрахани с достаточным количеством мест под парковку. Везде такая же картина - машину ставить негде!
Владимир
29-09-2015 09:13
Ольга, сняли видимо воры. Кому они ещё нужны? Судя по дырам в двери выдирались с корнем. И это частный случай, у нас почти везде стоят.

1, много квартир закупленных в панике прошлого года риэлтерами, что тоже самое что и не проданные.
Да, проблема с парковкой везде, но у нас она имеет место уже сейчас, когда 10 машин в 275 квартирном доме не могут разместиться во внутреннем дворе. А что будет когда хотя бы половина дома заселится? Такого нет негде, наверное.
Насчет машин в гараже, то дайте мне и ещё полсотне желающих место под гараж в радиусе 1 км от дома и тогда проблем не будет.
Насчет гостей - насмешили) То есть мне подъехать к своему подъезду для выгрузки детей нельзя?
Ну и насчет государственных комиссий тоже повеселило. Мы даже не в Эстонии живем.
1
Ответ на сообщение Ольга, сняли видимо воры. Кому они ещё нужны? Судя по дырам 29-09-2015 11:39
Что-то на частный случай не похоже, так как вырвали везде. Позвольте спросить, а у Вас везде стоят - это где? Ваша фраза - Дайте гараж - не по адресу, это к администрации города! Я их не распределяю, тоже насмешить умеете... Ха-ха
Подъехать к дому и оставить ее на ночь - разные понятия!
1
Ответ на сообщение 3 ОКТЯБРЯ В 11.00 состоится первое общедомовое собрание 29-09-2015 11:42
3 ОКТЯБРЯ В 11.00
состоится первое общедомовое собрание собственников (жильцов) дома.

Повестка дня:
1. Выступление руководителя УК о текущей ситуации с эксплуатацией дома и проблемах с оплатой.
2. Об определение старших по подъездам.
3. О вывозе мусора.
4. Об установке видеокамер.
5. Об установке домофонов.
6. О подготовке к отопительному сезону.
7. Другие вопросы: озеленение, демонтаж синего забора и т. д.

Явка – обязательна. Сообщите о собрании своим соседям.
Место сбора: детская площадка во дворе дома.


По камерам - их нужно срочно ставить, чтобы не было проблем с мусором снова.
Ещё нужно поднять вопрос по покупке двух аварийных бензогенераторов. Стоят они каждый по 3,5-4 тыс/р. Без них зимой может возникнуть ситуация когда при отключении света, дом получит минусовую температуру в квартирах уже через 5-6 часов.
Так Вы представитель УК? Или метите на старшего по дому?
Владимир
29-09-2015 12:28
Нет, я не представитель УК, обычный жилец. Более того, резко УК критикую, ищу выход из сложившейся ситуации. Но в данной ситуации смена УК пойдет не на пользу жильцам. Впереди первый отопительный сезон и дом к этому не вполне готов. Плюс мусор и остальные проблемы.
Нет, я не претендую на старшего, ну может быть временно только по своему подъезду помогу. Более того, после организации всего того что задумал, отстранюсь от дел по причине занятости. Меня удивило общее равнодушие жильцов и катастрофическая ситуация по нашим проблемам, вот и решил что-то изменить к лучшему по возможности.
Я не аноним как вы и в субботу я приму участие в собрании.

А вы 1 из какой конторы?

Вырвали доводчики собиратели цветмета наверное.
Лишний аргумент в кратчайшие сроки установить камеры и домофоны.
1
29-09-2015 13:24
Я не вижу смысла представляться перед такими же анонимами как и Вы, Я - собственник квартиры в этом доме. И этого достаточно, чтобы вести переписку в данной ветке. Только не возлагаю больших надежд, что лед тронется после собрания и в доме будет чисто, светло и тепло. Причина всему - воспитание каждого, если человек воспитан, то никогда не будет мусорить, гадить в лифте и т.д. А это уже точно не исправишь, сколько бы мы не взывали к совести собственников. Тоже самое по оплатам, пока в подъездах не вывесят списки с должниками (чтобы не противоречить закону - указать лишь номера квартир), пока УК не подготовит иски в суд, платить не будут. А соответственно и организовывать все мероприятия будет не на что. С нашими людьми нужен четкий (мягко сказано) контроль исполнения обязательств как со стороны УК, так и со стороны собственников.
23
29-09-2015 13:30
по моей информации квартиры в этом доме куплены задолго до паники прошлого года, в конце 2013 -начале 2014 квартир в свободном доступе уже не было.только у подрядчиков или по уступке можно было купить. то, что не все покупали для собственного проживания, это факт. Дом давно сдан, а толку нет. нет ощущения заселенного дома. поэтому и срач везде. по закону все собственники должны вывозит строительный мусор за свой счет, это неоднократно говорили, а воз и ныне там..
по поводу парковки - тоже неоднократно писали, даже предложения дельные были, надо посмотреть нашу ветку. то, что мест на всех не хватает - необсуждаемо, все это видят. и вместо критики хотелось бы конструктивных предложений. до субботы есть время подумать, чтобы на собрании время не терять и не превращать в балаган.
Надежда
Ответ на сообщение по моей информации квартиры в этом доме куплены задолго до 29-09-2015 18:27
Правильно отметили, в субботу необходимо выходить с конкретными решениями, а не устраивать балаган! Давайте начнем с конкретных вопросов, отмеченных в повестке! Возлагаю большие надежды , что лед тронется.. Все- таки нам жить в данном доме
Владимир
29-09-2015 20:08
По всем вопросам у меня довольно ясное видение решения проблем. Кроме бензогенераторов. Думаю, готовых скинуться на их покупку, а это около 7 т/р + их доставка, будет не более 30 человек. А, в случае аварии, пользоваться будут все.
Как вариант я вижу создание единого реестра всех жильцов. Все кто живет должны сообщить координаты своих соседей, неважно живут они, продают, сдают или ремонтируются. Ведь даже если они продают квартиру, то должны участвовать в обеспечении дома. Ухоженный дом положительно влияет на успех продажи и цену.

Кто может сейчас, те скидываются сейчас на генераторы. Если наберем 30 жильцов, то получается всего по 250 р.
Весной, будут другие акции, например озеленение, установка ограждений, к примеру, потребуются опять деньги и тогда скидываются те, кто не участвовал. Как повлиять на тех кто не захочет участвовать в жизни дома, я не знаю. Не лучший вариант, предлагайте свои.
Ольга
29-09-2015 23:03
У меня еще есть вопрос. Есть ли у нас счетчик на бойлер теплоснабжения.Так как мы не получаем тепло в полном объеме, а платим 100%  объем. Пожалуйста почитайте информацию в интернете по этому поводу. Я думаю на собрании нужно поднять и этот вопрос. С парковкой беда везде, выход один это частный дом. И ещё, кто застраховал квартиру? Скоро уже отопительный сезон.
1
Ответ на сообщение По всем вопросам у меня довольно ясное видение решения 30-09-2015 08:21
сайт нашей управляющей компании master-uo.ru. Подробненько расписано, что УК должна делать на все случаи жизни нашего дома.
Владимир
30-09-2015 09:43
Спасибо, замечательный сайт, особенно фотогалерея.
Расписано подробненько, но непонятненько для 99%  жильцов. Куча несистематизированной информации.
Любой жилец должен в общем понимать на что он тратит свои 8 р. за квадрат каждый месяц. И что его ждет, если он платить не будет. И для этого ему не нужно 5 часов изучать эти 10 документов.
Например:
1 р. на уборку территории, 1,2 р. на уборку подъездов, 0,8 р. на з/п сантехника, 1,2 р. на ремонт, 0,5 р. на з/п директора и бухгалтерии УК, 0,7 р. на налоги УК, 0,2 на аренду помещения УК, 0,6 р. накопительный фонд и т. д.
1
30-09-2015 09:50
По поводу "непонятненько" - есть повод поднять тему на собрании, чтобы нам дали полную раскладку. А если внимательно почитать там документы, будет понятно, что мы можем требовать от УК (по моему мнению на сегодня УК выполняет свои регламенты лишь процентов на 5)
Владимир
Ответ на сообщение По поводу "непонятненько" - есть повод поднять 30-09-2015 10:08
моему мнению на сегодня УК выполняет свои регламенты лишь процентов на 5
Ну тут паритет. Думаю, платежей УК тоже собирает не более 5%  из возможных.
Другое дело, что рано или поздно УК стрясет недоимку как минимум у 80%  жильцов, а вот недооказанных услуг мы не дождемся.
В любом случае, если мы хотим чтобы был убран мусор, чтобы зиму мы жили в теплых квартирах, чтобы наша безопасность была защищена камерами и домофонами - нужно оплатить все долги по УК, по лифтам, по остальной коммуналке всем проживающим и делающим ремонты жильцами. А с остальными пусть они сами занимаются.
светлана
Ответ на сообщение По поводу "непонятненько" - есть повод поднять 30-09-2015 10:48
финансовая отчетность вообще не открывается- не удается отразить эту страницу
23
30-09-2015 15:47
Первым вопросом повестки дня стоит выступление представителя УК - при обсуждении его можно все вопросы и задать, что входит в 8 руб., что должно делаться и что сделано, сколько потрачено и т.д.
Чтобы определиться со старшими по подъездам, надо знать что должен делать старший, какие обязанности, с кем взаимодействует и т.д. Необходим очень инициативный, ответственный и более-менее свободный человек. А многих ли мы знаем по соседству? максимум 2-3 в лицо...
3 вопрос - тут все более менее ясно. Решаем вывезти весь строительный мусор, но вопрос за чей счет? и как действовать, чтобы такое не повторилось. И нужно решить вопрос с бытовым мусором.
По видеокамеры - есть хорошее предложение у Реал - твой двор называется. Но на это нужно дополнительные средства. как только соберем, так можно и устанавливать. В долг нам никто не установит. тут только от нас жильцов все зависит. а судя по долгам...это надолго.
Домофон - даже обсуждать не хочу. НАДО!
А отопительный сезон не за горами, тут видимо какие то мероприятия должны исходить от УК. от нас только во время платить.
В общем, все зависит от платежеспособности и сознательности нас самих.
Также считаю необходим, решить вопрос с уборкой подъездов (это к УК), и придомовой территории (это субботник нашими силами и УК).
Надо уже действовать, а то наш дом ставят в "пример", как самый грязный и неухоженный. обидно!
Владимир
01-10-2015 09:07
23, вы абсолютно верно все формулируете.
По старшим - вы правы, пока мы не знаем никого и мы их выбираем временно, до НГ или до весны. Потом ещё собрание и переизберем или продлим полномочия. Но они нужны уже сейчас.
Главное, чтобы кто-то согласился вообще участвовать. Хотя там особо занятость не нужна. 2-3 часа в неделю на общественные дела каждый сможет найти.

По мусору - если мы консолидируемся, если на собрании будет хорошая явка (поэтому ещё раз - зовите своих соседей!), если все начнут платить за услуги, если поставят камеры (чтобы был хоть какой-то способ контролировать и предотвращать появление нового мусора), то УК обещает вывезти весь строительный мусор со всех подъездов.

По камерам - именно Реал и прорабатываем.

Так что в субботу в 11.00. Главное чтобы погода не испортилась. Если начнется дождик, то можно разместиться где-нибудь у подъезда под балконом.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 32 33 34 35
36
37 38 39 40 41 42 43 44
Подать объявление «продам квартиру» в Минусинская, 6 (Аксоль и АДСК)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Аксоль и АДСК в «отзывах»








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка