Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Минусинская, 6. Аксоль и АДСК.
Новостройка Минусинская, 6. Аксоль и АДСК. Адрес: Астрахань, р-н КИРОВСКИЙ, Минусинская, 6 на карте
Ориентир: ТЦ Три Кота
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 3 кв. 2014 г.
Цена за м²: от 35 000 руб за м²
Застройщик: Аксоль и АДСК
Проектные фото 1добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 6добавить


Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

евгения
09-09-2014 18:07
неужели стяжка и штукатурка 200 тысяч стоят?тогда ремонт что в миллион обойдется? или это у них такая цена ?
vvv
Ответ на сообщение Николай, у меня однушка. Я всегда обои без всего клею, 09-09-2014 18:16
Вы квартиру на сдачу готовите или жить в ней будете?

Я уверен, даже те кто планируют за 300 тыс. отремонтировать однушку в бюджет не уложатся.
У меня самая большая по площади двушка. Рассчитываем в 500 тыс. уложиться. Плюс мебель минимум 300 и то при условии, что в Ростов в ИКЕЮ поедем.
в.р.
Ответ на сообщение Уважаемые будущие соседи! А может кто знает сколько будет 09-09-2014 21:45
Могу посоветовать, только их работа стоит 600 руб.кв.м. У Вас не хватит...
Доброжелатель
Ответ на сообщение неужели стяжка и штукатурка 200 тысяч стоят?тогда ремонт 09-09-2014 23:01
Давайте посмотрим на реальные цыфры. У отделочников есть понятие, как расчет по полу. Так вот, разброс цен от 1500 до 5000 руб за кв.м площади, и это без наворотов. За 1500 с учетом санузла вам сделают таджики, которых кстати еще найти надо. За 2000-2500 - кавказ. От 3000 уже будут нормальные бригады с которых можно спрашивать за качество работы. Ну и считаем минимальную стоимость ремонта в однушке 40 кв.м, работа 40*1500 = 60000.Берем все самое дешевое.Сантехника 8000 т.р. Плитка приблизительно 20 кв.м по 300 р 6000. Двери 5000. Потолки натяжные по 250 - 10000. Линолиум по 200 - 7000. Обои плюс смеси строительные (ямы в стенах, то все равно замазывать надо, и на плитку что-то намызывать) и всякая мелочевка еще тысяч пятнадцать. Итого 51 т.р материалы, 60-работа. Представим, что делаем все сами, вот вам и 50 т.р, при наличии инструмента и правильно растущих рук. Информация по ценам есть например здесь http://ррс-30.рф/remontkvartir, http://remontoom.ru/,http://brigada30.ru/, ну и конечно avito.
Вася
10-09-2014 06:07
Ванну поставить или душевую кабину. Кто что думает?
vvv
Ответ на сообщение Ванну поставить или душевую кабину. Кто что думает? 10-09-2014 10:39
Хотя ванной редко пользуемся, но думаю она нужна. Огурцы солить например)
vvv
Ответ на сообщение Давайте посмотрим на реальные цыфры. У отделочников есть 10-09-2014 10:41
Это у вас очень заниженные цены даже на эконом вариант. Плюс по опыту нужно всегда закладывать 20-30%  на непредвиденные расходы и они всегда случаются.
Ксения
Ответ на сообщение Это у вас очень заниженные цены даже на эконом вариант. 10-09-2014 11:06
Доброжелатель привел вполне реальные цены, а вот 600 рублей кв.м. плитки выложить не жирно ли будет таким работникам.
евгения
10-09-2014 11:50
сегодня звонили просили подъехать в рег.палату переделать срок сдачи дома на ноябрь.кто знает это обязательно.или можно не ехать.с другой стороны если исправить срок сдачи то в суд на них подать за задержку уже нельзя будет?кто знает ответьте обязательно переделывать или можно так оставить?
Оль_га
Ответ на сообщение сегодня звонили просили подъехать в рег.палату переделать 10-09-2014 12:50
Дело конечно Ваше,но продлить договор надо. А если через суд, то как мне известно застройщик имеет право вернуть деньги за квартиру. И больше Вы с ним никаких отношений иметь не будете.
Дольщик
10-09-2014 12:52
Всем доброго время суток!
АДСК опять переносит сроки сдачи дома, теперь на ноябрь 2014 г.
Молодцы!
Дольщик

личное сообщение

UN 16678
10-09-2014 12:53
Не переделывайте, иначе не отсудите компенсацию.
15

личное сообщение

UN 16678
Ответ на сообщение Дело конечно Ваше,но продлить договор надо. А если через 10-09-2014 12:54
Дело конечно Ваше,но продлить договор надо. А если через суд, то как мне известно застройщик имеет право вернуть деньги за квартиру. И больше Вы с ним никаких отношений иметь не будете.
Вы Оль_га юрист АДСК похоже, раз такую информацию распространяете.
Оль_га
Ответ на сообщение Всем доброго время суток! АДСК опять переносит сроки 10-09-2014 12:55
А Вы что только сегодня узнали? Что в ноябре сдадут .
Оль_га
Ответ на сообщение Вы Оль_га юрист АДСК похоже, раз такую информацию 10-09-2014 13:04
Нет. Давно хотела судится, так как устала ждать.Но не однократно слышала что застройщик именно так и делает.Мне еще не звонили на счет рег.палаты.Почему застройщик не соберет собрание дольщиков и не разъяснит все по порядку?Вопросов у нас много. А то к кому то звонят а к кому и нет.В этой теме несколько Оль, поэтому чтобы не путаться.Я переписывалась с девушкой по ремонту на 50тыс.А на счет суда, то идите.
ЕВГЕНИЯ
10-09-2014 14:15
У МЕНЯ ПО ДОГОВОРУ СРОК СДАЧИ ДОМА МАЙ -ИЮНЬ2014.КОГДА ОТКЛАДЫВАЛИ СРОК РАНЬШЕ МНЕ НЕ ГОВОРИЛИ ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ ДОКУМЕНТЫ.А ПОЧЕМУ ЖЕ ТЕПЕРЬ ЗВОНЯТ?А ЕСЛИ НЕ ПЕРЕДЕЛАТЬ ЧТО КВАРТИРУ НЕ ОТДАДУТ?
Доброжелатель
Ответ на сообщение У МЕНЯ ПО ДОГОВОРУ СРОК СДАЧИ ДОМА МАЙ -ИЮНЬ2014.КОГДА 10-09-2014 14:40
Евгения, не переживайте вы так. Застройщик действует в рамках ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статья 6. п.п 3
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Т.е. вы можете, конечно, отказаться от подписания доп. соглашения. Этот пункт не устанавливает вашу обязанность подписывать дополнительное соглашение. И в дальнейшем вы можете потребовать неустойку. Если, это конечно является вашей целью.

В тоже время,у застройщика существует право в судебном порядке требовать от Вас произвести регистрацию указанного соглашения. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На мой взгляд, если сейчас дольщики начнут создавать проблемы застройщику, то все это повернется затягиванием сроков сдачи. Неустойку вы можете требовать только по окончании сдачи дома. Застройщику совершенно не хочется её платить, он всячески будет затягивать сдачу дома, пока не возьмет вас измором и вы не подпишите доп. соглашение. Он же в курсе по какой причине вы отказались от подписания ДС и во что ему это выльется.

Так что господа дольщики, решайте сами чего вы хотите. Въехать в квартиру, или ждать момента, когда же сможете получить неустойку за квартиру обивая пороги судов, прокуратур и народных избранников.

PS: Я, как и Ольга, не являюсь юристом в Аксоли и АДСК.
Игорь
10-09-2014 14:48
Нда уж. Это уже ващпе. Я из-за принципа переделывать договор и по новой регистрировать в рег. палате не буду. Хочу получить свою квартиру и проценты за каждый день просрочки. И 10000 за моральный вполне реально получить.
Но если как щас рабочие (большинство джумшуты) переходят с объекта на объект мы в этом году и не получим, а неустойка набегает по дому солидная.
Чем думает застройщик, ещё немного и будет коллективный иск. А на "сепаратных" договорах они далеко не уедут.
Николай
Ответ на сообщение Нда уж. Это уже ващпе. Я из-за принципа переделывать 10-09-2014 16:43
Уважаемые дольщики, я понимаю ваши иммоции. Сам не могу понять почему все время сроки сдвигают. Мы уже второй раз будем переделывать договор, хотя договор не переделывается, а подпиывается доп соглашение к существующему договору и оно регистрируется в рег палате. Проблем с предидущем у нас не было, пришли в назначеное время отдали в окошко и все. Судиться, конечно можно, но надо понять в чем проблема у застройщика, сознательно ли он затягивает сроки или есть объективные причины. Это кстати очень поможет в суде. А аргументы типа они достали бесят и т.д хочу их натянуть от души суд боюсь к сведению не примет. А ведь судья задаст вопрос, почему вы отказались подписать доп.соглашение? Я данном этапе я хотел бы, что бы застройщик организовал собрание и объяснил, почему темпы строительства резко снизились. Какие объективные причины переносить срок сдачи? А вот после этого уже принимать решение о подписании доп.сооглашения.
Игорь
10-09-2014 17:12
Вот когда сдавали первый мой дом (на бабайке АДСК) нас собрали в зале и начали вести беседу: что нужно и без чего жить нельзя, а что может и подождать.
Мы голосовали по поводу радио,мусоропровода (который заварили), порядка запуска лифтов, озеленения. На том собрании мы выбрали управляющую компанию (протеже АДСК), которая обязалась закрыть все недостатки. Сейчас же нас просто игнорируют.
Вот я заключал договор с АДСК и мне не звонят не предлагают вообще не чего не говорят. Вся инфа добывается с боем и не понятными препонами. Хоть квартиру показали и то хорошо. Очень не хочется повторения истории как была с застройщиком ООО «Еврострой», там тоже отмалчивались, отписывались,перезаключали договора и в итоге уголовное дело и суд (сАМЫЙ сПРАВЕДЛИВЫЙ и гУМАННЫЙ).
Эльвира
10-09-2014 17:38
Здравствуйте, кто-нибудь сдает однушку в пределах 7-8 тысяч?
Мария
10-09-2014 21:51
Да не паникуйте вы так по поводу сдачи дома, сдадут никуда не денутся.. Я еще не одного застройщика не встречала, который вовремя сдает дом. У всех разные проблемы, тем более сейчас более высокие требования к самой сдачи дома. Конечно уже хочется быстрее все получить и начать ремонт. А на счет обустройства территории - на сколько я знаю, сейчас обязательно должны быть подъездные пути, стоянка для авто и площадка для детей, да и для инвалидов должен быть сделан удобный вход.
Людмила
12-09-2014 09:16
Вы правы, конечно сдадут. Вчера звонил застройщик информировал о переносе срока, как было сказано ранее ноябрь. Говорят все успеют. Сейчас всех обзванивают наверное.
Игорь
12-09-2014 12:00
Вчера были в первом подъезде - ну что сказать ШИКАРНО уже и двери даже закрыты на ключ, всё покрашено плитка выложена. Если так будет и во всём доме то конечно гуд, единственное что сроки, ноябрь месяц отопительный период, кардинального ремонта уже не сделать.
Алексей
12-09-2014 14:22
дом усадку должен дать, поэтому хороший ремонт все равно сразу делать не рекомендую.
Вовтором подъезде тоже такая же красота. К ноябрю должны сдать.
vvv
16-09-2014 08:22
Какая усадка для свайного дома? Ну 1-2 см в год. Тем более что уже год прошел.

Никто не переоформлялся? Нам позвонили 1,5 недели назад, сказали что нужно переоформлять и перезвонят через 2 дня и до сих пор тишина...
****
16-09-2014 12:02
Да кто будет ждать , когда дом усадку даст, все и так ждут когда дом сдастся , что бы побыстрее ремонт начать делать и въехать , а если дом будут сдавать в ноябре , то они будут сдавать уже с отоплением и спокойно можно делать ремонт, как дом сдадут без отопления он просто не сдастся
Павел
16-09-2014 19:37
Мне кажется за те 6-8 месяцев что дом уже готовый стоит усадка основная уже произошла. За последующий год несколько миллиметров, наверное, и даст. Возможно я и не прав.

Нам звонили по поводу переоформления на ноябрь, мы отказались. НАДОЕЛО!

Если в ноябре-декабре отопление будет в доме, какая комнатная температура будет? Для заливки стяжки достаточная будет?
Татьяна
16-09-2014 22:46
А нам звонили про дополнение к договору- в субботу вроде должны в рег.палату подписывать идти. Пойдем.
vvv
Ответ на сообщение Мне кажется за те 6-8 месяцев что дом уже готовый стоит 17-09-2014 07:19
Ну а какая у вас обычно в это время температура? Не мороз уже достаточно для стяжки. Вот для других работ желательно от плюс 10, а для обоев от плюс 20.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка