Новостройка Минусинская 6. Застройщики Аксоль и АДСК.

подскажите как продают квартиры в этом доме без свидетельства о праве собственности?и кто нибудь продал в этом доме однушку за 2млн?

что-то темнят с кадастровым

как вы считаете 2млн.для однушки это реальная цена?

>Тем более, что район востребованный.

Ага, востребованный) Понапихали домов - не развернуться. Предложений по этому району очень много. Тем более в нашем доме немало квартир не продано.

>Почитайте, прикиньте, взвесьте все "за" и "против". Потом нам расскажете)

Зачем мне это? Это все РА делает, которые будут представлять Общественную организацию на правах субарендатора или ещё кого.

Вообще все это идеи для обсуждения, чтобы не забыть, вдруг станут актуальными.

> как вы считаете 2млн.для однушки это реальная цена?

Похоже больше половины жильцов сами жить в доме не собираются. Купили или чтобы сохранить деньги и потом перепродать дороже или сдавать в аренду.

2 млн. это без ремонта? Дорого, не продадите. С хорошим ремонтом - нормально. Такие же квартиры в строящемся доме АДСК продаются по 1,35 млн. или около того.

где это 1млн.350?вы вообще цены знаете?цена с ремонтом 2млнзоо-2млн400.

Это было написано на их банере. От 1,350 в доме на Никитинском бугре.
Сейчас может и подороже стало.

Если вы за 2 млн. хотите продать квартиру с ремонтом, то нормальная цена, т. к. ремонт дешевле 300 тыс. р. даже для однушки сделать не получится.

я же цену не с потолка взяла.а по объявлениям по этому дому.

Никитинский бугор 1,55

дом на Никитинском бугре еще не сдан, а на Минусинской сдан, поэтому цены должны отличаться. но 2 млн. дороговато. и как известно на базаре два дурака..

кадастровые паспорта готовы, приезжайте и забирайте. так сказали в АДСК

позвонили с адск-кадастровые паспорта готовы.2тыс.

А технический паспорт кто должен делать?

А Вас что именно интересует? Я что то не пойму паспорт или цену.

Инна если Вы хотите продать квартиру до получения свидетельства о праве собственности обратитесь к юристам.

Ольга меня интересует что выдаст застройщик?с юристом советовалась продать без права собственности нельзя.я вот и интересуюсь как люди размещают объявления о продаже без него?

Оформляют переуступку прав собственности на основе ДДУ, юристы знают такие вещи.

переуступка прав собственности делается только до сдачи дома.

кто получил кадастровый паспорт у застройщика ответьте технический паспорт или план они дали?

Кадастровый паспорт

Переуступка возможна до подписания акта приема-передачи дольщиком и застройщиком, даже после ввода дома в эксплуатацию

Самое главное кадастровый паспорт, на его основе и получаете свидетельство о праве собственности. А технический паспорт вам зачем?

И вроде тех.план отменили

говорят что на квартиру должно быть два паспорта-технический и кадастровый.

Скорее всего у них акт передачи не подписан.

Инна, а для чего? Вроде паспорт от БТИ отменили.

Для оформления в собственность нужен только кадастровый. А из БТИ тех.паспорт нужен только если была перепланировка и нужно продать квартиру.

Неточно выразилась: если нужно продать квартиру, в которой была перепланировка.

Дом на Никитинском в нормальном месте, далеко от дороги, много места для парковки
А на Минусинской муравейник, очень много квартир и парковаться вообще не реально
На Никитинском купила однушку за 1,46 а двушку за 1,87

>Дом на Никитинском в нормальном месте, далеко от дороги, много места для парковки

Это совсем не факт. Рядом там дома тоже страдают от нехватки парковок, на тротуарах машины ставят. И не ясно насколько просторно будет после постройки дома.
То что далеко от дороги это плюс, но подъездные дороги в плохом состоянии, нужно долго вилять. Чтобы доехать до ж/з вокзала, до которого пешком идти 10 минут, нужно потратить 15 минут на езду.
И ещё плюс для семей с детьми - рядом хороший садик и школа.

О-о-о, а утром, спеша на работу, вы поймете, что выезжать оттуда вообще кошмар, а вечером-заезжать,
т.к. у нас только 2 дороги-вокзал и с.перовская, через которые едут полгорода! там не 15 мин, иногда гораздо больше уходит!
чего только стоит дикий утренний разворот на жд мост!