Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Времена года». РКС-Астрахань.
ЖК «Времена года». РКС-Астрахань. Адрес: Астрахань, Балашовская, 13 на карте
Этажей: этажей 12
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 44 500 руб за м²
Застройщик: РКС-Астрахань
Проектные фото 13добавить
Планировки 152добавить
Ход строительства 745добавить


Страницы: 1 2 3 . . . . . . 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 [241] 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 . . . . . . 436 437 438

Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Елена 4 корпус
Ответ на сообщение Я только что подсчитал по квитанции и получилось: 1. 02-03-2016 03:55
Хорошо что за газ не выставили счет )
юра и женечка
02-03-2016 04:44
может уже поздно но мы проголосаовали)
Игорь
02-03-2016 10:58
Кадастровый на квартиру можно взять на Балашовской или надо ехать на Адмиралтейскую?
1/2 Дарья
Ответ на сообщение Кадастровый на квартиру можно взять на Балашовской или надо 02-03-2016 11:01
На Балашовской
Дарья 2 подъезд
Ответ на сообщение Я только что подсчитал по квитанции и получилось: 1. 02-03-2016 11:04
Сергей у меня вопрос, а вы водоснабжение взяли из квитанции или списали показание со счетчика? у нас 2ка стоит 10,22 куб. И электроэнергия, я фотографировала показания счетчиков, когда мы принимали квартиру...значит я должна из сегодняшнего показания вычесть те показания когда мы принимали квартиру? или заплатить то что сейчас на счетчике? может я задаю глупые вопросы, но с квитанциями столкнулась впервые....
павел
Ответ на сообщение Ну как всем платежки которые нам прислала УК? 02-03-2016 11:21
Добрый день, Сергей. А Вы согласны оплачивать коммунальные услуги через УК? Не надежнее ли выбрать ответственного по дому, который будет заниматься этим вопросом и предоставлять нам "живые" квитанции об оплате от организаций ("Водоканал", "Лукойл" и т.д.). Хотя, это конечно вопрос серьезный, мало кто согласиться. Мне непонятна ситуация, при которой у УК не заключен договор с водоканалом, а в квитанции есть данный пункт. На моих счетчиках одни показания в квитанции другие. Отопления (подогрева воды) нет. Думаю и договора у них нет. Такая же ситуация с электричеством. Когда звонила в водоканал, сказали, что опломбировать не можем, так как ваш дом еще не стоит у нас на балансе. Куда они будут перечислять эти деньги? НЕПОНЯТНО. Мне кажется нужно разграничить отношения с УК (от них квитанции на обслуживание дома, с четким перечнем работ, за которые они будут получать свои 10 рублей с 1м2). А все остальные расчеты с ресурсными организациями - оплата через мобильный банк. Быстро. Удобно и самое важное - НАДЕЖНО! Оплатил - получил квитанцию на руки. А тут - оплатим, что с деньгами дальше будет неизвестно. Через год - организация закроется, счета будут пустые, суд - взыскивать нечего, срок давности пройдет, а мы с вами по второму кругу будем оплачивать. По поводу выставленного счета за управление домом - странно! В этот тариф как минимум должна входить влажная уборка всего подъезда - хоть раз в неделю? или я не прав? За лифт куда оплачивать? Очень много вопросов.
Катя и Женя
02-03-2016 11:33
У нас вопрос по поводу гаража.Кто-нибудь ставил уже рядом с ЖК?Официально?Вообще как проходила процедура.Заранее спасибо!
Павел 2 корп. 5 подъезд
Ответ на сообщение Кто что думает про это проект? Задумался вступить в ДУ. И 02-03-2016 11:48
Кто подскажет что делать дальше после получения право собственности? В УК говорят что пока ничего заключать не надо а ждать решения собственников... Или может есть какая-то другая информация?
Яна
Ответ на сообщение Ну как всем платежки которые нам прислала УК? 02-03-2016 11:52
Сергей, а у вас в квитанции по водоотведению и водоснабжению какая цифра стоит: 10.22? Такое ощущение, что у всех одинаковые цифры. Будем платить за соседей.
Троль
02-03-2016 12:01
Принесли счета за квартиру,за январь.Надо уходить в тайгу,к Агафье. Здесь не выжить😢
павел
Ответ на сообщение Сергей, а у вас в квитанции по водоотведению и 02-03-2016 12:06
Яна, вы присутствовали на собрании с УК? Как мне кажется на нем было озвучено, что до 20 марта УК работает по принципу: "Жест доброй воли", и из-за этого они как бы будут выполнять свои обязанности, но "вполсилы". Так по факту оно и получается, что многие вещи совсем не делают, а что-то и до "вполсилы" не дотягивает. Мусоропровод - не работает, в квитанции стоит графа и стоимость. Ну ладно, готов оплатить те редкие вывозы мусорных баков, которые во дворе. А все остальное - не делается. За что полный тариф за управление?! Если "вполсилы" делают, то пусть и половину тарифа вписывают. Мне кажется, все с управляющей компанией понятно.
павел
02-03-2016 12:11
Интересно. Так может я "намылся, да накупался" на 20 кубов, а кто-то совсем еще не заехал. Или 2 тарелки утром помыл, 4 вечером. Для чего у нас тогда счетчики!? Паспорта на них у УК. Опломбировать обещали - никого нет. :-( Счетчики отопления поквартирные стоят в общем коридоре - доступа к ним нет! Что за...
02-03-2016 12:16
я считаю вам нужно на собрании поднять тему чтобы прорезать "окошки" в щите закрывающем счетчики отопления
Игорь
Ответ на сообщение Интересно. Так может я "намылся, да накупался" на 02-03-2016 12:17
Я, например, не заехал. Да, тратил воду когда мыл квартиру и так по мелочи но явно не 10 кубов. Квитанцию не видел еще но и так понятно что там так же как у всех стоит 10.22. Думаю платить по счетчику
Яна
Ответ на сообщение Я, например, не заехал. Да, тратил воду когда мыл квартиру 02-03-2016 12:20
Внимание вопрос: как?
Игорь
Ответ на сообщение Внимание вопрос: как? 02-03-2016 12:22
Счетчики на воду есть. Сколько там накрутило столько и впишу. В квитанции есть пункт для показания счетчика?
Яна
Ответ на сообщение Счетчики на воду есть. Сколько там накрутило столько и 02-03-2016 12:25
Сомневаюсь я в правильности оплаты через УК. Надо хотя бы удостовериться, что УК заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Игорь
02-03-2016 12:33
Да мне кажется нужно с УК провести встречу пусть разъяснят свою позицию. Как выше писалось на собрании была одна информация а по факту сейчас все получается по другому. УК которая не выполняет своих же обещаний не внушает доверия
татьяна
02-03-2016 13:57
мне кажется, что платить ничего не надо, пока не апломбируют счетчики.И за январь и февраль заплатил Ркс.
Сосед4
02-03-2016 13:59
Все, кто получил квитанции и считает их неадекватными (наверное таких большинство), должны составить претензию на управляющую компанию в двух экземплярах (или в трех) и отнести в УК, а если не отреагируют, то в Государственную жилищную инспекцию. Указать, что есть приборы учета, паспорта от которых не отдает УК и не учитывает их показания. Не вывозится мусор (можно фотографии приложить) и пр, что указано в квитанции.
Возможно, по договору с РКС, УК сама оплатила по общедомовым счетчикам и теперь раскидала на жильцов. Но это самоуправство какое-то.
FIL

личное сообщение

UN 6751
02-03-2016 14:00
Напишу свое мнение по квитанциям.

1. Как ранее писал Серега, по воде 10,22 (например в моей квитанции так указано - дом Осень), это не лично наше потребление и не по счетчику нашему в квартире, а это общий счетчик в подвале накрутил или накрутил еще до нас, а теперь просто на все квартиры разбили и все. Я лично на квартире руки мыл только раз 10. А объем 10,22 куб.м Это вы детей будите каждый день купать в ванной и сами еще, и то не выйдет столько.
Странно, что за электроэнергию только тариф написали, а не впихнули сразу нами накрученное. Что платить не надо тогда? Внизу квитанции указано, учтенные показания счетчика 00024. Это они откуда взяли? на счетчике посмотрели? А было не столько и накрутило 2 киловатта всего у меня (т.к. не живу пока).
Вывоз мусора - стоимость за 1 человека странная какая то. Может дешевле мусор стал. Только стоит у нас 2 контейнера, которые оч.редко вывозят, а хотят сумму, как будто их нужное количество на 2 дома и при том вывоз осуществляют наверное 3-4 раза в неделю.
2. Сейчас договор с УК заключен только у Застройщика. Что он так УК обещал не известно. Ну все равно это лишь их обещания между собой.
Чтобы УК могло принимать от нас платежи и перечислять их организациям (быть нашим Агентом, т.е. посредником), то у нас с УК у каждого должен быть заключен Договор. Он не заключен и не может быть заключен ранее выбора нами на общем собрании данной УК. Без договора мы перечисляем деньги просто этому УК, а что оно с ними сделает и отчитается ли нам, это уже на наш риск. Без договора я лично не буду платить. Тем более УК как мне кажется ничего не делает, чтобы опломбировать все общедомовые счетчики. Хотя все эти вопросы решаемые и УК у нас уже как 1,5 месяца.
Я вообще против оплаты в УК за коммунальные платежи. Только за содержание дома по 10 руб. с 1 кв.м. А эти деньги, что сейчас уже выставил УК они не отработали. Только уборку делали 2 раза (1 раз сам видел как на 1 этаже мыли). Кстати помыть полы, это не просто надо тряпкой поводить по полу, а именно мыть надо. Но что-то эффекта от мытья не видел, а лишь пыль убрали.
Если что с УК произойдет, то нами оплаченные им деньги за коммуналку (которые они не смогут или не успеют оплатить - т.е. перевод сделать компаниям сами) останется на нас. Т.е. мы оплатили им, но деньги до коммунальных организаций не дошли и придется опять платить. А учитывая как УК общается с жителями (только объявления на двери вещают где и как можно заплатить за коммуналку им), то наверное их отношение такое же к нам. Обещали еще на собрании, что в течение месяца все опломбируют и они разово вызовут мастеров и всем нам опломбируют счетчики в квартирах (у меня еще вызвало удивление такое рвение УК). Но в итоге удивление так и осталось удивлением, а отношение к УК лучше не стало.
На основании чего вообще УК будет перечислять наши деньги за коммуналку самим энергосберегающим организациям? Что у них договоры есть с ними? Нет. А они должны спросить с УК решение собственников домов, что они УК делегировали это полномочие. А его нет.
На собрании особо надо смотреть протокол общего собрания, который нам представит УК и чтобы в нем не было графы о том, что мы все УК будем перечислять. Да и площадь квартиры, указанная в квитанции не сходится с реальной. Они взяли наверное проектную, а не фактическую.
Вот за домофон оплачу, т.к. все сразу установили, подключили, проверили они сами его работоспособность и все весь февраль работает.
3. Возникает вопрос, откуда наше УК узнало наши фамилии указанные в квитанции. РКС по условиям договора не должен распространять данную информацию, т.к. это личные персональные данные, а мы их не давали УК сами.

Отредактировано FIL 02-03-2016, 14:18
FIL

личное сообщение

UN 6751
02-03-2016 14:11
Посмотрел сейчас еще раз договор долевого участия. Там есть вот такие пункты.

Пункт 4.9 - Ввиду того, что эксплуатацию построенного (созданного) Многоквартирного дома до передачи этой функции управляющей компании вправе осуществлять Застройщик, Участники долевого строительства обязуются производить оплату Коммунальных платежей на счет Застройщика.


Пункт 6.1.14 - После ввода Дома в эксплуатацию, Застройщик обеспечивает заключение договоров с эксплуатационными службами для обеспечения в Доме коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других систем, необходимых для эксплуатации Дома.

Противопожарка включена, но договор с ними не заключен. Таким образом сигнал тревоги никуда не пойдет сейчас.

Отредактировано FIL 02-03-2016, 14:33
ZooZoo

личное сообщение

UN 20199
02-03-2016 14:27
Лукойл будет взымать за отопление по счетчику? Интересно сколько будет выходить и когда придут квитанции
павел
Ответ на сообщение Лукойл будет взымать за отопление по счетчику? Интересно 02-03-2016 14:37
Лукойл обязан выставлять счета, основываясь на показания счетчика, если таковые имеются. Но, как они узнают его показания, если даже мы живем в неведении. История конечно непонятная получается. Я тоже против оплачивать квитанцию УК, без объяснения, без договора. Непонятно за что и кому. По показаниям счетчика - пожалуйста. Тем более, у нас на ВСЁ счетчики стоят. Я отопление убавил до минимума, значит - идет экономия, следовательно сумма за потребление (или нагрев, уж ничего не поймешь тут) меньше по моей квартире. Нужно требовать доступ к счетчикам тепла, чтобы нам предоставили наши паспорта на все счетчики.
2д.36кв.
02-03-2016 14:42
Я все вижу это так.
У нас обязанности перед РКС, оплачивать предоставленные услуги до выбора УК.
РКС нанял для оказания этих услуг Наш дом.
Выбор УК состоится после собрания, а до той поры видимо придется платить.
Др. дело, что никто толком ничего не объяснил. Тут должна появиться Екатерина и прояснить ситуацию.
FIL

личное сообщение

UN 6751
Ответ на сообщение Я все вижу это так. У нас обязанности перед РКС, 02-03-2016 15:09
Так вопрос в том, что услугу нам оказывает не УК. Она посредник. Услуги по воде, электричеству оказывают другие.
У УК лицензии даже на этот вид деятельности нет.
Если услугу оказывает УК, то где их разращения. Они с нами тогда тариф должны согласовать.

Отредактировано FIL 02-03-2016, 15:10
2д.36кв.
02-03-2016 15:28
Я к тому, что пока мы не выбрали УК, мы получаем услуги от РКС. Т.е. они заключили договор на услуги с кем бы то ни было, которые в итоге предоставляются нам. Мы заранее согласились с их условиями, подписав договор с РКС. Нет договора под рукой, чтобы уточнить как там все это звучит.
Это переходный этап, который так или иначе придется пройти. Др. дело что разъяснения безусловно требуются. Но мне кажется мало, что удастся оспорить. Это как с доп.метрами.
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Думаю стоит собраться и пообщать с представителями ркс и ук 02-03-2016 15:54
Думаю стоит собраться и пообщать с представителями ркс
Форумчане, приветствую!Немного вам помогу...
Наш подрядчик, который занимался установкой забора готов с вами пообщаться и составить смету на ограждение. Контактные телефоны можете взять у меня, приходите!

Спасибо!
Екатерина Колесникова

личное сообщение

UN 19272
Ответ на сообщение Спасибо Екатерина за фотоотчёт) очень интересно как в 3-м 02-03-2016 15:55
Спасибо Екатерина за фотоотчёт) очень интересно как в 3-м корпусе обстоят дела...
Еще продолжаю выкладывать фото, Интернет не позволяет ускориться...
ZooZoo

личное сообщение

UN 20199
Ответ на сообщение Еще продолжаю выкладывать фото, Интернет не позволяет 02-03-2016 15:58
Екатерина, спасибо за фото, когда планируете в 3корпусе обмеры БТИ?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 [241] 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка