Инвестстрой на Табачке.

Соседи! Кто столкнулся- не могу оформить в Регпалате Доп.согл к договору ДДУ.
Инспектор завернул мое заявление - потому что Инвестрой со своей стороны не подал аналогичное. Какой то замкнутый круг..

Лично я звонила в Инвестстрой, там мне подсказали телефон дамы, которая представляет их интересы на бабефа 8. С ней мы договорились встретиться в определенный день и вместе подали все документы. Вроде все хорошо. Звоните им.

приняли поправки в Жилищный кодекс, которые 21 июля сего года подписал президент (закон № 255-ФЗ). В большей своей части эти объемные изменения посвящены лицензированию управляющих компаний, но в них нашлась пара строчек и по нашей теме. Отныне непосредственное управление могут избрать только те МКД, в которых количество квартир не превышает 16. А те дома, где квартир более 16 и ранее было выбрано НУ, должны до 15 апреля 2015 года изменить форму управления на одну из двух оставшихся: ТСЖ или УК. Если они не сделают это сами, то муниципалитет «принудительно» объявит конкурс по отбору управляющей организации.
Таким образом, непосредственное управление для многоэтажек ликвидируется как класс, поскольку МКД, в которых до 16 квартир, как правило, максимум двухэтажные. и в основном это ветхое жилье возрастом от полувека и старше, а многие такие дома в Астраханской области, если заглянуть в региональную программу капремонта, построены еще до 1917 года, то есть при царском режиме. У всех остальных выбор: либо создавать ТСЖ а это юрлицо со всеми вытекающими (налоги, отчетность, затраты на управленцев и т. д), либо «отдаваться» какой-нибудь УК, надеясь, что она, теперь уже с лицензией, не будет просто машиной по выжиманию денег из жильцов.

Спасибо Анна. все решила

Ольга, да, все правильно - только в след году. Документы вот сфотала в налоговой.

Я думаю, еще паспорт не помешает)

Соседи, подскажите пожалуйста, как вы выбирали УК?
В общем ситуация такая, что в 10 корпусе пока не будет выбрана УК (или ТСЖ), то не будут заключены договоры с Водоканалом и энергокомпанией. То есть воды и света поквартирно не будет. А ремонт хочется начать, но без воды это очень проблематично на начальном этапе (таскать на 7 этаж воду с первого этажа сотнями литров конечно можно).
Анкетку о выборе УК заполнили, остаётся только ждать?
Слышал, что часть жителей против УК, но играет вопрос времени, ведь въехать хочется поскорее. А пока будут создавать ТСЖ (я так понимаю, это необходимо создавать юрлицо и пр) - это еще дольше. Может у кого-нибудь есть какой-нибудь совет в данной ситуации?

Добрый день!Вы почитайте нашу переписку которая велась весной и там что нибудь найдете,противников тоже было много

Спасибо, Михаил.
Переписку я читал и понял, что противников было достаточно, но всё свелось к выбору УК "Царевская". Аналогичная ситуация, видимо, и у нас: противники есть, а предложить взамен нечего. Просто придерживаюсь мнения, что было бы оперативнее выбрать УК, вселиться, начать жить и уже потом на фоне выполнения своих обязанностей отказываться или продолжать сотрудничество с компанией.
Иначе можно выбирать форму правления домом очень долго, что не есть хорошо.

Добрый день!Мы по-видимому с Вами соседи.(ул.Боевая 126/87 корп.10) По словам нашего застройщика воду и свет дадут после того как более 40%  дольщиков заполнять у него анкету на УК Царевская. Он не спрашивает устраивает ли дольщиков это или нет! Я считаю, что в данной ситуации это верный путь, т.к. если выбор оставить за нами - мы и до Нового года не определимся! Сейчас у него порядка 40 квартир подписано, еще столько же нужно!После чего он передает документы в УК, а они в свою очередь заключают договора. Я так поняла со слов Тарасова!Вот с газом что-то долго!Еще месяц сказали ждать!

Соседи, добрый день! Кто нибудь уже домовую книгу брал? Не подскажите какие документы нужны?

Саша, спасибо за ответ по налоговому вычету.
У меня такой вопрос: максимальная сумма вычета  =  260 000 руб., с двух миллионов.
Моя квартира стоит меньше двух миллионов, соответственно в сумму для вычета я могу включить стоимость стройматериалов и работ по ремонту помещения.
Какие платежные документы подходят - чеки, приходные кассовые ордера? нужно их ксерокопировать или оригиналы? Кто подскажет.

Ольга, не за что, рада помочь. По поводу чеков, мне кажется надо оригиналы в любом случае, а ксерокопии наверное, вот нужны ли ксерокопии, не знаю . Если будете обращаться к специалисту за составлением декларации - он должен быть в курсе насчет чеков. Вот сто процентов нужен дог дол участия, так как в нем прописано, что квартиру покупали без отделки и соответственно тратились на ремонт. А еще на какие-то траты возврат вычета не распространяется(по-моему на сантехнику и еще что-то).

В каком месте, Анна , УК Консалдинг порядошный?

На письма они не отвечают !

Да ,знакома проблема с паспортами на счётчики! А затягивают выдачу намеренно ,это для них хлеб! С поставщиками они рассчитываются по общедомовому счетчику ,а вас возьмут по кол. прописаных в кв. Разницу себе, посчитайте сами хотябы за три месяца в вашей квартире и умножте число кв. которым не дают паспорта или оттягивают выдачу.Деньги не малые!

Добрый вечер.Что думаете о плате за капитальный ремонт?