Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: [1] 2

Список недобросовестных агентств недвижимости.

Нужна помощь.

ermakova. 75@mail. ru

личное сообщение

UN 1970
10-03-2010 12:09
Здравствуйте Астраханцы! Нужна Ваша помощь! Я из Волгограда, но хочу переехать в Астрахань. В мае я планирую приобрести квартиру в Вашем городе. Но боюсь ошибиться в выборе агентства недвижимости. Поэтому прошу Вас написать в форуме, агентства, которые по вашему мнению не внушают доверия и почему. Заранее спасибо!
Дон
10-03-2010 14:54
Если новое жилье, то лучше обращайтесь к застройщику, он как раз Вам снизит цену на долю вознаграждения агентства!
Если вторичка, то проще газету ВДВ купить. Или можно сайт смотреть этот.
Если же деньги карман жмут и Вы готовы до 10 %  и более отдать агентству (на вторичке проценты сильно разнятся, на первичке 1-3 %  премиальных)... Звоните по газетам. Миниум 3 из 4х объявлений агентские. А все они одинаковые...:)
ermakova. 75@mail. ru
10-03-2010 15:28
Спасибо Вам Дон!
Дон
10-03-2010 17:28
Да не за что. Всегда готов помочь :)
У нас самые известные газеты ВДВ и ИРР
Сайт ИРР дает аналогичную газетам информацию. ВДВ была проблема, сейчас не знаю. Наберите в поисковике Все для Вас Астрахань. Найдете сайт... посмотрите.
В принципе и на этом сайте есть интересные предложения. Главное помните, не ведитесь сразу У нас цены намного ниже Ваших. Если есть определенные требования - пишите. Скажу сколько это может стоить.
ermakova. 75@mail. ru
Ответ на сообщение Да не за что. Всегда готов помочь :) У нас самые 11-03-2010 08:32
А что Вы можете сказать о фирмах: "Крас" и о "Консалтинге АБВ"?
Дон
11-03-2010 11:33
Единственное, что наценки у них немаленькие :)
Особенно у Консалтинга.
Так, к слову Застройщик готов отдать квартиры за 30тр/метр,а на сайте Краса они за 33. То есть в переводе, покупая квартиру 100м2 Вы выкидываете 300т.р.
Но опять же - хозяин-барин.
Ну и в результате одни и те же объявления у них на сайте месяцами...

З.Ы. Я мало работал с Риэлторами. Но почему то почти все контакты приводили к негативным последствиям. Учитывая даже особенности теории вероятности... думаю, что обращаться к ним не стоит.
ermakova. 75@mail. ru
Ответ на сообщение Единственное, что наценки у них немаленькие :) Особенно 11-03-2010 11:38
Спасибо, я так и думала!
alex
Ответ на сообщение Если новое жилье, то лучше обращайтесь к застройщику, он 11-03-2010 15:58
Если новое жилье, то лучше обращайтесь к застройщику, он как раз Вам снизит цену на долю вознаграждения агентства!
Если вторичка, то проще газету ВДВ купить. Или можно сайт смотреть этот.
Если же деньги карман жмут и Вы готовы до 10 %  и более отдать агентству (на вторичке проценты сильно разнятся, на первичке 1-3 %  премиальных)... Звоните по газетам. Миниум 3 из 4х объявлений агентские. А все они одинаковые...:)
Если новое жилье, то лучше обращайтесь к застройщику, он как раз Вам снизит цену на долю вознаграждения агентства!

Может стоит поговорить о недобросовестных застройщиках, сплошь и рядом кидающих риелторов
Дон
11-03-2010 16:07
:)
Ну поговорите, как Вас бедного кинули.
Только не забывайте, что Ваши беды народу по барабану. Просто потому, что Вы на рынке абсолютно не нужны. Вы паразитирует на глупости людей. Как там у Паникаровского: "Я Вас продам.... но уже дороже!"
Василий
11-03-2010 16:37
Любой рынок состоит из паразитов. В этом есть его суть. И это главная причина текущего экономического кризиса. Но лучше ничего не придумали.

"Отнять и поделить" не оправдало надежд.
alex
11-03-2010 16:49
Я не собираюсь никому плакаться, тем более, что сам не являюсь риелтором. Но это очевидный факт, что агентов кидают на порядки чаще, чем клиентов. В том числе и сами же риелторы. К сожалению, мы имеем еще не сформировавшийся, дикий рынок со всеми вытекающими из этого последствиями.

Ну а насчет не нужности данной услуги и паразитизма, достаточно просто представить, что произойдет на рынке недвижимости, если с завтрашнего дня запретить риелторскую деятельность.
Только представить спокойно, без эмоций и предвзятого отношения.
Дон
11-03-2010 23:17
!!!
Вот это самомнение! А ну-ку логику в студию. Я пока не встречал на сайте логики!
Итак, что произойдет, если убрать из организма паразитов?!

Мои измышления (все писать не хочу, только итоги, хотите - читайте предыдущие посты):
1. Исчезли риэлторы, агенты и прочие посредники;
2. Продавцы в прострации, не знают что делать...
3. Вскоре они случайно узнают, что есть газеты ВДВ и ИРР
4. Продавцы в прострации, не знают какую цену писать...
5. А, напишем от балды...
6. Не покупают?! Пишем меньше!
7. Меньше... меньше... вот и покупают.

Ну так скажите что произойдет:
1. если с рынка убрать силу, которая во многом греет цены - появится стихийный рынок, который вскоре самоорганизуется;
2. Цены греть никто не будет, в том числе и  %  уходить никуда не будут - цены в целом снизятся
3. Застройщики наконец поймут, что содержание хорошей команды продавцов гораздо лучше, нежели платить кому то!
4. ну и т.д.

А я вот скажу когда я бы был ЗА существование риэлторовских фирм, то чего нет, а хотелось бы, и за что стоило бы платить:

Для покупателя:
1. Конечно же 100 %  гарантия покупки. То есть риэлтор должен гарантировать любыми законными способами чистоту сделки. А хоть банковской гарантией в течение года (или оплатить страховку)
2. Предоставление широкого выбора (у нас даже в крупных конторах мелочевка...). То есть на мое обращение по запрошенным параметрам мне должны предложить 10ки объектов.
3. Широта функционала. Ко мне приезжают. Показывают во всех ракурсах объект. Рассказывают о нем то, что даже хозяин не знает :)
4. Облизывание клиента. Да, мне лижут ж...пу! Пытаются удовлетворить все запросы.
5. Консультируют о различных вопросов недвижимости.

Для продавца:
1. Аналогично 100 %  гарантия того, что по его цене квартира продастся за месяц! Не продастся - выплата штрафа риэлтором
2. Еженедельные отчеты о проделанной работе по всем обязательствам - выложить на сайте, показать 10 клиентам, и т.д. это можно сделать через хороший сайт
3. Предлагать различные варианты... ну и т.д. и т.п.

В общем риэлторы много чего должны делать... А у нас они балду гоняют и называют себя гордо Риэлтор!
Дон
11-03-2010 23:19
Василий, понял я уже вашу позицию. Все уроды. Я такой же, но в шоколаде, так как я это понимаю, а все тупые!
Но поверьте - есть хорошие люди (фирмы) и их немало. И чем дальше, тем лучше. 90е давно прошли.
Василий
12-03-2010 09:42
Верю, верю (с)

Только вот по жизни происходит в точности до наоборот. А так, да, конечно ;)
alex
12-03-2010 11:56
Это не самомнение, это элементарная логика и проклятая привычка думать.
Во всех странах, где существует развитый рынок недвижимости, присутствует хорошо развитый рынок риелторских услуг, да такой, что сделки без агентов единичны, с чего бы это вдруг?
Теперь кратко, что произойдет. Да ничего страшного не будет.

1. Первичка.
На первом этапе больше всего выиграют строители - все покупатели пойдут прямо к ним (не нужно будет теперь кидать лохов - риелторов). Часть риелторов перейдет работать в отдел продаж строительных компаний - вал клиентов нужно обслуживать: показы, переговоры, договора и т.д.
Что получит потребитель - ничего.
- Цена: Вы что серьезно думаете, что те 1-2 %  , которые строители по договору должны платить агенту со своей прибыли (а не перекладывать их наценкой на покупателя) сильно повлияют на цену?
- Выбор: Да теперь каждый должен стать спецом по недвижимости и научится досконально разбираться на рынке (больше не на кого вешать свои косяки)
Как вы думаете, какую квартиру предложит менеджер по продажам потенциальному покупателю? - правильно, в доме, построенном его строительной компанией - без вариантов, иначе его попрут с работы.
А какую квартиру предложит агент по недвижимости? - правильно, какую-нибудь из тех, с кем у его компании заключен договор. Хреновенький - но выбор.
Чем рискует менеджер по продажам - ничем, все предъявы строительной компании.
Чем рискует риелтор - репутацией, больше к нему клиент не обратится, да еще и всем знакомым расскажет какие риелторы - козлы.
Итак, кто из них более объективен?

В идеале, чем больше договоров со строительными компаниями заключено у риелторской компании, тем лучше выбор. (Не будем говорить про откаты и взятки - в этой пищевой цепочке паразитизма риелторы стоят на последнем месте после чиновников, ментов, депутатов, врачей, учителей и т.д.)

На втором этапе строители вдруг увидят, что бывший риелтор копавший землю в поиске покупателей за процент и впаривающий их некачественный неликвид покупателям, вдруг перестает шевелиться, посаженный в теплое место на оклад. А что дергаться - и так придут и купят.
И тут выясняется, что грамотные толковые продавцы нужны были, прежде всего, самим строителям, а покупателю нужно недорогое и качественное жилье.

Дальше для строителей два пути: 1. искать или воспитывать ухарей, которые смогут впарить строительный хлам по завышенным ценам лохам-покупателям.
2. снижать строительные издержки и свои хотелки и начать уже строить качественное жилье, соответствующее реальному платежеспособному спросу.

Я за второй путь.
Вот только как разобраться в этом внезапно свалившемся, недорогом счастье, человеку, который сталкивается с покупкой-продажей недвижимости 2-3 раза в жизни?
Вывод: для первички риелторы не очень то и нужны, в принципе, можно и без них.
Вот только для качественного обслуживания покупателей желательно наличие независимых грамотных профессиональных консультантов, которые обладают наиболее полной объективной информацией о существующем рынке. Они специально обучены выявлять реальные потребности клиента и подбирать в соответствии с этим варианты. Отвечают – своей репутацией. Оплачивают их услуги (в идеале) покупатели, т.к. именно им эта услуга нужна.
alex
12-03-2010 11:59
На хрена нужны риелторы. Часть вторая

Вторичка.

Итак, риелторы исчезли. Любого называющего себя риелтором ждет немедленная публичная смерть в виде забивания камнями на площади у Кремля, любого маклера – немедленное сожжение на костре сложенного из газет ВДВ и коммерческих предложений с планировками квартир и помещений.

Ура, свобода! Теперь продавцы свободны в своих хотелках и избавлены от надоедливых специалистов, которые что-то бубнят о низком платежеспособном спросе и необходимости снижения цены.
Дядя Петя выставил свою халупу за 1 млн., дядя Вася за 1,2 млн., а я что – рыжий? Выставлю ка я за 1,5 млн. авось найдется лох которому я свой супер-пупер-неликвид втюхаю.

Проходит месяц, другой , третий - ничего не продается, тут еще сволочи журналюги свои заказные от строителей статьи строчат: «недвижимость –форева», «цены – только вверх, в космос», а тут все стоит. Жалко последнего маклера месяц назад сожгли. Теперь и всю вину за непродающийся переоцененный хлам свалить не на кого, наверно опять масоны виноваты.

Вот, правда, говорят, появился какой – то хмырь, назвался «трульляляшкой» - уже третью квартиру за месяц помог продать. Ушлый черт, в ценах разбирается и так объект выставит во всей красе, что его покупают. Жаль только денег просит за свое лицедейство, ну да черт с ним, лишь бы продал, да и встречку подобрать нужно, с документами разобраться, по конторам ходить, договор какой-то составить и еще хрен знает сколько беготни.
И стали то тут, то там появляться «трульляляшки», и стал процветать и бизнес, а самые хитрые и наглые стали создавать «трульляляшные агентства» и возник рынок «трульляляшных услуг».

Все, приплыли, перезагрузка – часть вторая.

А если серьезно, то всегда будут, находится люди, которые смогут продать- сдать- купить свой объект самостоятельно и сделают это быстро и качественно, и некоторые из них станут оказывать эту услугу для других – за деньги и станут риелторами.

И всегда будут люди, которые захотят воспользоваться этой услугой в силу разных причин: не уверенность в своих силах или уверенность в том, что каждый должен сам заниматься своим делом, не умение торговаться или просто жалко свое драгоценное время терять.
Про коммерческую недвижимость даже говорить нечего, нормальные бизнесмены уже давно посчитали стоимость своего времени.
Так что речь нужно вести не о необходимости данной услуги (она по любому для кого-то необходима) а о качестве этой услуги и об отношении к ней в обществе.

И вот тут я полностью согласен с тем, что в Астрахани настоящих профессионалов на этом рынке единицы и резко отрицательное отношение в обществе (разогреваемое продажной прессой) эту ситуацию не улучшает.

В следующем посте отвечу по другим пунктам. Сейчас пора работать.
Дон
12-03-2010 13:23
Еле осилил...
Опять как всегда правда пополам с ложью!
Все было бы неплохо, но

...И вот тут я полностью согласен с тем, что в Астрахани настоящих профессионалов на этом рынке единицы и резко отрицательное отношение в обществе (разогреваемое продажной прессой) эту ситуацию не улучшает. ...

и эта фраза сразу показывает, что то, что Вы писали выше, это все для европ и америк. У нас же профессионалов нет, а значит ничего не изменится! По крайней мере к худшему.

На конкретные вопросы:
1. - Цена: Вы что серьезно думаете, что те 1-2  %  , которые строители по договору должны платить агенту со своей прибыли (а не перекладывать их наценкой на покупателя) сильно повлияют на цену?

Кхем... Ну это не 1-2 %  не прибедняйтесь. Я даю конкретный пример - откройте сайт Краса и увидите, что они продают Алимпик за 33тр метр. Сам Алимпик ее продает 32, а при торговле 31 и даже 30!!!
Даже 2тр за метр делают 200тр за 100м2 Нехило, Да?! И это только первичка. Зачастую на вторичке все гораздо печальнее!!! Я встречал варинты продают за 2,4 а через месяц уже 3, сейчас 4... причем уже другие люди!

2. А какую квартиру предложит агент по недвижимости? - правильно, какую-нибудь из тех, с кем у его компании заключен договор. Хреновенький - но выбор.

простите, но зачем мне хреновый выбор, когда у меня есть ВДВ и ИРР?!

3. Итак, кто из них более объективен?

У нас нет профи, поэтому нет и конкуренции. Какая нафиг репутация?! Все считают если надо, то придут и купят!

4. труляляшные фирмы

Я не против риэлторов, агентов и пр. Я против их ничегонеделанья. В том виде, что есть, они не нужны!

З.Ы. Честно говоря я так и не понял разницу между агентами и риэлторами!
alex
12-03-2010 16:10
Как и обещал, отвечаю по другим пунктам (к сожалению, кратко не получается):

1. Разогрев цен – нормальные риелторы заинтересованы не в росте цены, а в увеличении количества сделок и большую часть переговоров с собственником тратят на опускание его хотелок до адекватной рыночной цены.
Механизм ценообразования я указал выше, а тут еще приходит риелтор и «грамотный» продавец ему говорит – ты прикрути свою сотку сверху. Вот так и происходит разогрев цены.
Сразу оговорюсь, я не имею в виду идиотов, которые действительно думают, что чем больше они накрутят, тем больше получат. В своей практике я встречал идиота, который искренне верил, что ему заплатят миллион баксов, который он накрутил сверху при продаже причальной стенки, только за то, что он приведет потенциального покупателя.

2. 100 %  гарантия продажи объекта – определимся с терминами:
Эксклюзивный Договор  =  обязательство по оказанию услуг, определяемое как:
"гражданское правоотношение, в силу которого исполнитель (услугодатель) обязан совершить те или иные действия, результат которых не имеет овеществленного выражения и не может быть гарантирован, а заказчик (услугополучатель) обязан оплатить оказанные услуги."
(Гражданское право. Учебник. /под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. том 2. стр.634)
Риэлтерские услуги могут быть предметом только таких договоров, как договор возмездного оказания услуг, договор поручения, договор комиссии, или агентского договора.
Если мы внимательно посмотрим на содержание всех этих договоров, то станет понятно, что их предметом являются не РЕЗУЛЬТАТЫ работы, а определенные ДЕЙСТВИЯ или деятельность, которую риэлтор обязан совершить в сроки согласованные в договоре, а клиент оплатить их, но никак не полученный и гарантированный результат этих действий, как по договору подряда.
Именно это отличает все указанные договоры от договора подряда, а также других договоров по оказанию материальных услуг, где предметом договора являются не только сами действия или работа, но и созданный или полученный в ее процессе материальный результат, который и оплачивает заказчик.
Риэлтерские услуги являются по своему содержанию нематериальными, их результаты не имеют овеществленного воплощения, поэтому не могут быть гарантированы, а лишь предполагаемы. Классический пример нематериальной услуги, это образовательные услуги. Никакому студенту и в голову не придет требовать от учебного заведения включить в договор по оказанию ему образовательных услуг обязательство института о выдачи ему к определенному сроку диплома о высшем образовании, а в случае невыполнения этого обязательства, требовать еще и уплаты штрафа. Так, как достижение такого нематериального результата не гарантировано, а только предполагается.

3. Гарантия чистоты сделки – ни один риелтор не даст Вам никакой гарантии, что бы он не говорил. Да это собственно и не его дело. Для этого есть страховые компании, есть титульное страхование, вот пускай они и дают гарантии.
Дальше:
Я не говорил, что профессионалов нет, они есть, но их очень мало. И это как раз их дело сделать этот рынок цивилизованным. А общество должно им в этом помочь. А то, до какого же цинизма надо дойти, что бы в смерти актрисы Анны Самохиной винить не бездарных врачей, а каких-то риелторов. Так мы действительно далеко не уедем.

Цена – еще раз повторяю, я не отвечаю за всех идиотов, накручивающих свой навар на цену продавца. Нормальные компании всегда работают по договору, всегда по цене собственника и их комиссию оплачивает продавец в размере: 1-2 %  для новостроя, 3-5 %  вторичка и коммерческая недвижимость, 100 %  месячной арендной ставки при сдаче в аренду объекта коммерческой недвижимости.

Выбор – под выбором, я имел в виду не ту информацию, что предоставит продавец о своем объекте (каждый кулик свое болото хвалит), а информацию от независимого эксперта. Еще раз повторюсь, совсем необязательно всем становится крутыми спецами по недвижимости (на это могут уйти годы). Достаточно найти грамотного и честного специалиста, который дорожит своей репутацией.

Поверьте мне - у нас есть конкуренция и достаточно грязная, и честным профессионалам приходится достаточно трудно. По этому, основные клиенты приходят по рекомендациям вот для этого и нужна репутация, которая нарабатывается годами.

Все, позже напишу насчет паразитизма.

З.Ы. Между агентами и риелторами, нет ни какой разницы. Более того, использование слова риелтор на территории РФ не законно, т.к. это запатентованное самоназвание членов Американской ассоциации, так что не парьтесь.
Дон
12-03-2010 16:47
1. ну видимо нет у нас нормальных в Вашем понимании риэлторов. Все заинтересованы на разогреве рынка, так как их доля будет не так заметна...
2. Нет гарантиии продажи - зачем тогда они нужны?!
3. Нет гарантии чистоты - зачем тогда они нужны?!
4. Нет у Вас конкурениции, есть как Вы выразились грязная борьба, а это не одно и то же. Конкуренция направлена на повышение качества, а борьба на "убийство конкурента" и ухудшение качества
5. Ну извините, это Вы с гордостью выдали, что Вы не риэлтор, а агент, а это типа большая разница!
6. Скажите лучше, а из имеющихся Агентов или Риэлторов кто-либо готов правду в массы толкать? Или все как Василий нацелены на обман потребителя?!

З.Ы. В общем я не понял, чем грозит отсутствие агентов или риэлторов. С Вашей точки зрения сначала будет бардак, а потом появятся новые агенты. Что и требовалось доказать, паразитизм неискореним :)
alex
15-03-2010 10:50
1. Нормальные агенты есть, но их очень мало. Ищите их по рекомендациям.
2. Гарантии продажи нет, и не может быть в принципе, в силу вышеописанных особенностей договора поручения. Ну не может агент гарантировать, что за определенный срок придет третье лицо и обязательно купит объект за определенную сумму. Он может только гарантировать качественное выполнение своих услуг, т.е. то, что им будет сделано все возможное, чтобы это событие произошло. И если кто-нибудь будет вам утверждать обратное, посылайте их подальше.
3. Гарантия чистоты - здесь вообще никаких иллюзий быть не должно. Ни профессиональный юрист, ни специалист-риэлтор не могут проследить всю историю квартиры, как это можно сделать, например, в США или странах Западной Европы. У нас подобная история ведется с 1998 года, когда стала действовать официальная регистрация в учреждениях юстиции, куда стекаются все сведения о сделках с недвижимостью. Все, что происходило ранее, отследить сложно. Поэтому, 100  %  гарантии юридической чистоты той или иной квартиры дать никто не сможет. Но специалисты хотя бы могут проверить те документы, которые предоставляет продавец:
- насколько они отличаются от существующих требований к правоустанавливающим документам;
- зарегистрированы ли они, на кого, в каком, году;
- действительны/недействительны;
- зарегистрирована ли перепланировка, внесены ли эти изменения в учреждении юстиции;
- есть ли прописанные лица, все ли они отражены в документах;
- какие и у кого права есть
- и т.д.
4. Я имел в виду недобросовестную конкуренцию: «Недобросовестная конкуренция — нарушение общепринятых правил и норм конкуренции. При этом нарушаются законы и неписаные правила» (Википедия) Так, что не всякая конкуренция направлена на улучшение качества.
5. Еще раз повторяю, что не являюсь ни агентом, ни риелтором (хотя это одно и то же), но отношение к сфере услуг на рынке недвижимости имею.
6. Естественно такие люди есть и они уже давно «толкают правду в массы» и чем раньше все участники этого рынка поймут, что работать честно – выгодно, тем лучше для всех.
З.Ы. Отсутствие агентов грозит только тем, что этого никогда не будет. Пока существует потребность – будет существовать и услуга.

alex
15-03-2010 11:21
По поводу паразитизма.
Социальный паразитизм (тунеядство) – жизнь за чужой счет, чужим трудом, безделье.

Когда Вы заходите в офис компании и с порога орете «А ну становись по порядку лизать мне задницу, а если будет плохо лизать, уйду к конкурентам. Вон сколько вас развелось - дармоедов, как собак не резаных». Это не паразитизм, а свободная конкуренция. Никто не может Вас не может заставить работать через агентство – свобода выбора.

А вот, например, заходите Вы в коммунэнерго, и суют Вам договор:
- «Ознакомьтесь и подпишите»
- «А мне вот этот пункт не нравится, можно его изменить?»
- «Нельзя»
- «А можно не подписывать?»
- «Можно»
- «А что произойдет?»
- «Отключим электричество, за подключение заплатите еще 4000 руб.»
- «А вот прошлый месяц, цена за Вт была 2 руб. 80 коп., а теперь 3 руб.»
- «Ну как же, затраты растут: начальник уже полгода на Кайене ездит, пора менять. Любовница зама собралась в турне по Европе, что же она поедет в старой норковой шубке, что купила месяц назад? У третьего зама оболтус племянник подрос - от армии отмазали, диплом купили – надо мальчика седьмым замом устроить, да машинку какую-нибудь присмотреть (Кайен начальника как раз подойдет) и т.д.»

А в это время, на одной из котельных, отапливающих микрорайон в Астрахани, замерзла техническая вода, т.к. по максимуму сократили затраты на собственные нужды. Сотрудники проверяют показания приборов с фонарем, т.к. света нет, а когда сломался унитаз в здании одной из технологических служб, месяц ходили с ведром, т.к. сократили всех слесарей и из мужиков один начальник с замами остался, а им западло унитаз починить.

Вот когда у Вас нет выбора, (монополия – мать ее) вот тогда и возникает паразитизм.
риэлтор
19-03-2010 18:54
Пишите Вы красиво,но вы побегайте ,как риэлторы.Напишите кем Вы работаете в какой должности и мы будем обсуждать Вашу работу!!!
Дон
20-03-2010 21:23
alexу
Простите, но если нет никаких гарантий, то зачем тогда они нужны?
Проверить доки? Так мне любой знакомый юрист это сделает за копеечку.
Предложить вариативность? А чем тогда ВДВ хуже?!
Нет, Вы меня не убедили... А так называемые хорошие агенты... плохие они, раз их искать надо! Хорошие оказывают весь спектр услуг, в том числе например информационные семинары на различные темы купли-продажи. Так называемый свет в массы!
Про паразитов Вы путаете...
Паразит - форма жизни живущая за чужой счет, в ответ не дающая НИЧЕГО! Я уверен, что риэлторы согласно этой формуле паразиты!
А коммунэнерго... их право. Они все же делятся благами...


Риэлтору
А Вы не бегайте. Никто и не заметит...
Доверяй себе
21-03-2010 00:01
Сегодня даже лучшие Астраханские Застройщики испытывают кризис,на стройках просрочены сроки сдачи жилья, но рискнуть можно... может повезет.
Без риска- купить квартиру в новом доме, на которую имеется право собственности и 1-2 года проживают жильцы. Пробейте собственника квартиры,убедитесь в чистоте сделки (лучше если 1 собственник и меньше прописанных)и порядочности собственника
Частное лицо, не являюсь риэлтором или Застройщиком,пару недель назад выставил на продажу свою 3-х комн. квартиру с евроремонтом, в престижном месте на берегу Волги. Рядом вся инфраструктура.
Заинтересует-пишите
alex
23-03-2010 08:46
К рынку недвижимости я имею отношение уже почти 20 лет. В разное время был и риэлтором, и маклером, и директором агентства, так что я в «теме».
Нужны ли агенты по недвижимости, ввязавшись в эту дискуссию, я все чаще задаю этот вопрос себе. Готов обсудить эту тему со всеми заинтересованными лицами, но в другой теме, т.к. после последнего поста, вернувшего нас к изначально заданной теме, флудить здесь больше не хочется. Обсуждать другие компании, находясь в «системе», тоже не хочу.
З.Ы. По поводу паразитизма, все-таки, я не стал бы считать паразитизмом, оказание услуг клиентам, добровольно обратившимся к риэлторам, так же и не считаю таких клиентов мазохистами.
muzastra

личное сообщение

UN 2026
Ответ на сообщение Василий, понял я уже вашу позицию. Все уроды. Я такой же, 24-03-2010 15:46
Для продавца:
1. Аналогично 100  %  гарантия того, что по его цене квартира продастся за месяц! Не продастся - выплата штрафа риэлтором
2. Еженедельные отчеты о проделанной работе по всем обязательствам - выложить на сайте, показать 10 клиентам, и т.д. это можно сделать через хороший сайт
3. Предлагать различные варианты... ну и т.д. и т.п.

а можно с этого места поподробнее...
мы заключили договор, мы продавцы, прошел месяц, было только два!!! клиента, в договоре агентском никаких санкций для агенства не предусмотрено конечно, мы хотим расторгнуть договор, как это сделать?
gala
06-04-2010 21:59
знающих свое дело риэлторов в Астрахани можно по пальцам посчитать и то одной руки, если они вообще есть, я так ни с одним и не встретилась. агенства "дерут" ого-го как много, стоимость услуг закладывают в цену жилья, определенного тарифа за оказанные услуги нет, сколько "содрали" с покупателя-продавца, то и имееют. я против риэлторов, три раза покупала квартиру и все обходилось отлично и без риэлторов. вот собираюсь купить и в четвертый раз и тоже без их услуг обойдусь! лучше подольше поищу, может еще умные люди-продавцы квартир все же остались!!!
romaiiika
15-04-2010 13:37
Знаете, дон, вы так накинулись на одну профессию))которую Вы считаете абсолютно ненужной. давайте поговорим о друих,жизненнонеобходимых, например - врач и учитель. очень важные професси? очень. нашу рашу смотрите?))и таких учителей на самом деле очень много)) я сама была свидетель тому. и это очень пошло и противно смотрится, когда учитель вымогает всячески деньги с ученика, ставит ему 2-ки, говорит, что он глупый, только бы его родители нанимали его репетитором и платили ему. врачи. особенно стоматологи) сколько вы оставляете у них денег? а главное - не даш сразу, чтоб они тебе нормальный диагноз поставили, поставят такой, что на всякие процедуры и походы к ним больше выложишь. давайте не будем ходить в больницы и не поведем детей в школу? среди любых профессий есть хорошие специалисты, а есть те, которым не стоит доверять. вот только ху из ху определить трудно, это да.
Дон
15-04-2010 14:00
Ну давайте поговорим... о врачах...:)
Только укажите тогда какой-нибудь медицинский сайт, где мы могли бы поговорить о риэлторах :)
Но если по делу, то... Вы наверное плохо читали мои посты. Я искренне считаю именно профессию риэлтор не нужной. Глупо было бы так говорить о врачах.
Да, в идеале риэлторы могут приносить пользу (как в европе), но по сути они не очень то нужны. Только лишь с ростом общего благосостояния и повышения необходимости в хорошем сервисе появляется потребность и в риэлторах. Ну простите, было бы идиотизмом (еще раз простите) так говорить о врачах, - они нужны всегда!!!
romaiiika
16-04-2010 13:00
не прощу. вы, наверное, тоже плохо читаете любые посты, кроме своих. я не сказала, что они не нужны, я сказала, что в любой профессии есть профессионалы и те, кто портит весь престиж данной профессии. и потом. главный закон экономики? спрос рождает предложение.факт.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Список недобросовестных агентств недвижимости.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (79)


ФОРУМ (417)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка