Недвижимость Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление

Опрос. Цена за квадратный метр на квартиры в Астрахани.

чтобы увидеть результаты опроса, поучаствуйте в нем
Какую цену вы считаете справедливой (как среднюю) за кв. м жилья в Астрахани?
25000за кв. м
30000за кв. м
35000за кв. м
40000за кв. м
Добавить фото к комментарию
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб
Ваш комментарий к опросу (необязателен):
Ваше имя на форуме:


Наблюдатель
15-03-2011 14:04
По данным сайта n30.ru на 15 марта 2011 года стоимостьквадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 32.7 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в рубрике "Продам" здесь.
Лео
16-03-2011 00:31
Наблюдатель, это оценка только по первому листу. Суммарно по всем объявлениям расчета на сайте нет. По мне так 25 самое то.
Аналитик ГРУ
19-03-2011 20:55
Отрадно, что Наблюдатель проделал серьезную работу по мониторингу всех предложений о продаже жилой недвижимости, выводя среднее значение стоимости квадратного метра. Воистину титанический труд! Вместе с тем, меня терзают смутные сомнения в вопросах о том, владеет ли Наблюдатель методиками такой оценки (собрать данные - часть дела, качественно обработать полученную информацию - вот это пилотаж!). Для релевантной (значимой, объективной) оценки такого среднего значения ("математического ожидания значения...", как говорят в научном мире и в кругах специалистов аналитических центров) кроме прилежания необходимо, как минимум, уверенно владеть аппаратом математической статистики и хотя бы элементарными навыками анализа влияния микро - и - макроэкономических параметров на рынок недвижимости конкретного региона. Впрочем, если у Наблюдателя с этим все в порядке, - готов за него порадоваться. Я готов верить ему и его оценке! Хотя бы потому, что сам ее не проводил. С уважением, аналитик ГРУ ГШ ВС РФ.
Наблюдатель
19-03-2011 22:42
Вся статистика собирается на сайте автоматически по каждой странице в рубрике продам, просто посмотрите внизу страницы под объявлениями. Например Страница №1 здесь Стоимость (цена) квадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 33.1 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в данной выборке Страница№2 здесь Стоимость (цена) квадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 33, 6 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в данной выборке Страница№3 Стоимость (цена) квадратного метра жилья в Астрахани на вторичном рынке 33 тысячи рублей, посчитано как среднее арифметическое цен за метр квадратный в данной выборке И так далее по каждой странице. Я как Наблюдатель отмечаю лишь те факты, которые вижу и не претендую на роль аналитика. Анализ нужно делать каждому свой и конкретно по каждому объекту с учётом всех объективных и субъективных факторов.
Наблюдатель
02-04-2011 16:12
За 15 дней в опросе участвовало 20 человек и более половины из них считают, что цена за квартиру в Астрахани должна быть 30.000 рублей. Хоть участвовало слишком мало людей, но в любом случае выводы сделать можно. Вы можете и дальше участвовать в опросе и высказать своё мнение.
Лена
10-04-2011 23:32
30000 руб.
alex
16-05-2011 15:25
Следует отметить, то что Вы называете стоимостью (ценой) квадратного метра на вторичном рынке г. Астрахани (32.7 тыс. руб.) является всего лишь ценой предложения. А цена предложения, как правило, существенно отличается от цены реализации. На рынке покупателя (нынешнее состояние рынка недвижимости) цена предложения выше цены реализации. Что касается справедливой цены кв. метра жилой недвижимости, то нет смысла выдумывать велосипед. Мировая практика показывает, что цена одного кв. метра в конкретном регионе должна примерно равняться среднемесячному доходу в данном регионе.
НАБЛЮДАТЕЛЬ
16-05-2011 23:50
Из отчёта Губернатора Астраханской области А. А. Жилкина перед общественностью области за 2010 год 23 декабря 2010 года. Старт года реальной экономики. По области среднемесячная заработная плата вырастет за год на 8.5% и составит 15.3 тысячи рублей. Реальный рост заработной платы (с учетом роста потребительских цен) оценивается в размере 1.5 процента. Это безусловно мало, но ожидать в этот неустойчивый период большего было бы очень сложно. Из ваших слов "Мировая практика показывает, что цена одного кв. метра в конкретном регионе должна примерно равняться среднемесячному доходу в данном регионе." следует, что цена одного кв. метра в Астрахани должна равняться не выше 15.5 тысяч рублей.
alex
17-05-2011 11:05
Да именно так, хотя конечно, в это трудно поверить. Вот тогда можно будет говорить о рынке и о доступности жилья.
alex
17-05-2011 11:08
Сбалансированность экономики требует и сбалансированное соотношение цен на различные жизне­обеспечивающие товары в соответствии с издержками. В частности, для сбалансированной эко­номики необходимо приближаться к следующим соотношениям цен на жизнеобеспечивающие (ба­зисные) товары по отношению к цене на бензин: 1. Цена 1 кг хлеба равна стоимости 3-4 л жидкого топлива (бензина, дизельного и авиационного топлива). 2. Цена 1 л бензина равна стоимости 5-7 квт/час электроэнергии. 3. Минимальная месячная квартплата за 1-2-х комнатную квартиру равна стоимости около 300 л бензина или 2000 квт/час электроэнергии. 4. Цена одной поездки на городском транспорте примерно равна стоимости 2 л бензина. 5. Минимальная месячная зарплата должна равняться стоимости 1000 л бензина. Средняя зарпла­та - в два раза больше. 6. Стоимость 1 кв. м простого (неэлитного) жилья равна средней месячной зарплате, т.е. 2000 л бензина.
alex
17-05-2011 11:11
В нынешней России цены на хлеб, услуги ЖКХ и транспорт в 2-3 раза занижены по отношению к ценам на бензин, к стоимости жилья. Т.е. ны­нешний экономический порядок в России душит сельское хозяйство, всех, кто вовлечены в произ­водство хлеба, обслуживает ЖКХ и транспорт. Но в тоже время этот порядок обеспечивает сверх­доходы в сырьевых отраслях и строительстве жилья. Эти сверхдоходы отсасывают ресурсы из на­родного хозяйства, которые должны быть использованы для его обновления. Значительная часть сверхдоходов питает аномальную коррупцию и разлагает государственные структуры.
Сергей
23-06-2011 06:46
Так какие цены сейчас за квадрат в Астрахани? Может кто подскажет, а то совсем запутался.
НИКА
23-06-2011 21:50
25 за кв м
Сергей
24-06-2011 06:08
Где? я могу купить квартиру по такой цене?
ника
27-06-2011 21:05
можете конечно... посмотрите объявления на данном сайте... есть же.
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Опрос. Цена за квадратный метр на квартиры в Астрахани.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.









ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (125)ФОРУМ (456)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка