Продается отдельно стоящее здание площадью 691 кв. м. , расположенное на земельном участке площадью 462 кв. м. Здание находится на пересечении ул. Бабефа и пер. Островского, в 100 метрах от набережной реки Волга, по соседству с ЖК «Паруса». Здание двухэтажное, ориентировочная площадь каждого этажа 345 кв. м. Данный объект продается как «готовый бизнес», не требует никаких дополнительных вложений. Экспликация: 1-й этаж - просторный банкетный зал со всей необходимой мебелью, посудой и техникой, полностью оборудованная кухня и мангальная зона, холл с гардеробной и санузел. 2-й этаж представлен коридорно-кабинетной системой, состоит из кабинета, пяти вип-комнат и кухни (между кухней первого и второго этажа есть сообщение). Полноценное подвальное помещение, в котором расположен продуктовый магазин с отдельным входом с торца здания. Коммуникации: индивидуальное газовое отопление, электричество (3 фазы, 100 кВт), водоснабжение, водоотведение централизованное. Установлена система вентиляции, сплит-системы в каждом помещении, пожарно- охранная сигнализация. Выполнен ремонт с использованием качественных материалов: пол- ламинат/ плитка, потолок- подвесной, стены- обои. Парковочная зона на 10 машин, удобные подъездные пути.

Ближайшее окружение: ЖК «Паруса», Набережная реки «Волга», центр государственных услуг «МОИ ДОКУМЕНТЫ», ФКП Росреестра, Государственная инспекция труда в Астраханской области, СОШ № 45, детский сад №41, аптека « На здоровье», Центр развития ребенка.