Продается трехэтажное отдельно стоящее здание нежилого назначения общей площадью 360 кв. м. , расположенное в самом центре Астрахани, в 100 м. от Кремля. Здание имеет отличные видовые характеристики: фасадная сторона облицована диким кирпичом, входная группа, лестничные пролеты, общедворовая территория обустроена железными дверьми/воротами с использованием кованных элементов. Площадь каждого этажа составляет 120 кв. м. На первом этаже уже несколько лет располагается арендатор - букмекерская контора /доход от арендных платежей - 720 тыс. руб. в год/. Второй этаж так же использовался арендаторами под офис, представлен просторной приёмной, тремя изолированными кабинетами и кабинетом руководителя. Присутствует частичная меблировка офиса: в приёмной оборудована зона ресепшн, в кабинете руководителя установлены офисный шкаф, стол, тумба, кожаная мягкая мебель, аквариум с рыбками. В помещениях установлены сплит-системы. Третий этаж здания был обустроен под личный кабинет, спальную комнату и кухню, также укомплектованные мебелью премиум-класса. На каждом этаже имеются сан. узлы. Все коммуникации централизованные, отопление - индивидуальное /объект оснащён двумя газовыми котлами/. Мебель и предметы интерьера включены в стоимость продажи. Земельный участок под объектом и общедворовая территория с соседями не оформлены.
Ближайшее окружение: Автодорожный колледж, ЦУМ, БЦ Кристалл, Астраханский Кремль.