Могут ли отказать в продлении аренды участка под ИЖС.

Добрый день, Ольга Николаевна! Имеется участок под ИЖС в аренде у администрации. На данный момент веду строительство жилого 2-х этажного дома без разрешения на строительство. К окончанию срока аренды достроить не успею. Налоги плачу исправно, вовремя. Через год заканчивается срок аренды. Возможен ли отказ в продлении/заключении на новый срок договора аренды со стороны администрации?

Добрый день Анатолий.

В ст. 621 ГК РФ указано, что "если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора".
Поэтому, если Вы надлежащим образом соблюдаете все условия договора аренды и в нем нет никаких особых условий, касающихся сроков продления, то Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

С уважением,
Мурадова О.Н.