Консультирует юрист Мурадова Ольга Николаевна,
руководитель юридической компании «ПрофВопрос»
Хочу оформить в собственность заброшенный ничей гараж.
Юрий
|
|
22-08-2013 10:32 |
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Присмотрел по улице недостроенный заброшенный кирпичный гараж недалеко от гаражного кооператива. Как можно оформить данный гараж? Посмотрел по кадастровой карте с сайта управления земельными ресурсами, право собственности на него нет. Может обратиться в суд об узаконении самовольной постройки?
|
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист
личное сообщение
UN 7686
|
|
22-08-2013 15:34 |
Добрый день Юрий.
Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, скорее всего Вы не сможете признать право собственности на гараж, так как Вы не имеете никаких прав на земельный участок.
Поэтому, я бы Вам посоветовала для начала выяснить: кому принадлежит земельный участок, на котором расположен не достроенный гараж, и уже с собственником решать вопрос покупки земельного участка.
С уважением,
Мурадова О.Н.
|
Юрий
|
|
23-08-2013 16:34 |
Но у данного участка нет собственника. У него просто другая категория землепользования. Как быть в этом случае?
|
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист
личное сообщение
UN 7686
|
|
29-08-2013 16:20 |
Добрый день Юрий.
Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет это не означает, что у него нет собственника (пользователя). Возможно, что этот участок является муниципальной собственностью или принадлежит какому-то лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок когда-то предоставлялся в пользование ф.л., то в местной администрации должны быть соответствующие документы об этом.
Поэтому выяснение владельца земельного участка и его прав на него имеет очень важное значение, для выяснения перспектив приобретения каких-либо прав на него.
С уважением,
Мурадова О.Н.
|
Евгений
|
|
10-01-2018 11:19 |
Каков порядок поиска лица, которому может принадлежать право пользования данным участком? Обратиться в администрацию района? Если да, то куда именно?
|
Добавить комментарий
|
|