Что обязан сделать застройщик до сдачи жилья.

Во первых до подписания акта о приёмке квартиры внимательно прочитайте договор долевого участия.
Если там написано,что застройщик обязан сдать жильё со стяжкой, разводкой труб, сантехническим оборудованием (бывает, что и с ремонтом), вы вправе требовать от него выполнения работ полностью.

Коммунальные платежи ,а так же иные платежи в пользу ТСЖ или Управляющей компании до сдачи дома в эксплуатацию и до подписания акта приема передачи квартиры естественно, никто взимать не имеют права.

Подобные нарушения часто встречаются в новостройках, но они однозначно разрешаются в суде в пользу жильцов.

Так же застройщик обязан облагородить прилегающую к дому территорию, убрать её от строительного мусора, если в договоре было указано,высадить зелёные насаждения,поставить детскую площадку,организовать места парковки.
Подписывая акт приема передачи вы не только принимаете свою квартиру,но и дом в котором будете жить,двор в котором будете гулять с детьми и парковать машину.
После подписания акта,заставить застройщика что то доделать будет очень трудно!