Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани.

мы покупали не ради продажи, а ради обеспечения детей жильем в будущем. думали либо сдавать либо самим жить. в итоге решили сами туда переехать.
+ деньги класть в банк по настоящим временам мне кажется сомнительной идеей (это надо либо в разные банки класть либо "все яйца в одной корзине"), 5лет назад и сахар стоил в 2 раза дешевле и квартиры тоже. все дорожает, ничего не дешевеет. квартиру в любом случае дешевле первоначальной стоимости никто продавать не стоит. деньги-это вода,сегодня есть-завтра нет.

Если Вы во Вторичке за 3млн.руб. купили квартиру без отделки, голые стены, и такую квартиру можете приобрести в Новостройке за 2,4млн.руб., то обижаться надо на Себя, что Вы такая Лопушка. За 3млн.руб. можно было приобрести комфортабельную квартиру с удобствами во Вторичке, в Новостройке Вы сами сможете создавать эти удобства, по своему вкусу, но это займёт время и до чего Ваш энтузиазм Вас доведёт неизвестно, может выльется в крупную сумму.

Что-то Я не вижу получения чистой выгоды в размере 600тыс.руб., даже машина приобретённая вчера теряет цену в размере 10% , тем самым продать квартиру по тем расходам которые Вы произвели при приведение данного жилья в блаженный вид не всегда получается.

Я купила новостройку за 3 млн. в декабре 2014 г. у трех котов,( вложила на черновую отделку стяжка, штукатурка, шпаклевка) 270 т.р + 2 лодж. остеклила 50.тыс. 2 эт, вы хотите сказать что за эту сумму я нашла бы хорошую кв. на хорошем эт. Посмотрите продажи, продают с ремонтом либо в култуке на Куликовой, или Военный и Бабаевского а все остальные желают свои 20 лет давности с вонючим подъездом и хорошим ремонтом,продать за хорошие денежки. В нашем доме таких найдется не один десяток кто продал свои старые и купил в новом доме. С инд. отоплением в новом доме моя квартира уже сейчас пользуется спросом, а я еще в неё и не вселилась даже, и ремонт пока до весны не завершен. Конечно эт. зависит во многом у нас в продаже 9эт. 6 эт. но не берут, а эт. ниже спрашивают.

Я как вижу расходы 3,320млн.руб. в Новостройке у Вас не окончательны, ведь ещё надо на стены обои приклеить и/или покрасить, потолок подвести под вкус постояльца, мебелизировать и т.д.

Если Ваш подъезд постоянно зашран, меняйте Управляющую компанию. И вообще вид подъезд и его вонь зависит от Самих жильцов, от их образа жизни.

Любая Новая вещь всегда пользуется большим спросом, чем старая, только не всегда новое лучше старого.

Впечатление что вы какой-то инфантильный подросток который никогда не продавал и не покупал квартиры. Во всех ветках приводите свои пвсевдорасчеты и везде вам отвечают что ваши сообщения - бред.

Отделка в квартире (что перичка,что вторичка) - не главное. Именно поэтому за 2,4 взяла первичку с отделкой "под ключ"-такой ремонт проживет года 2-3, потом дом в любом случае "усядется" и испортится даже дорогой ремонт и вот тогда уже сделаю все под себя.

"в Новостройке Вы сами сможете создавать эти удобства, по своему вкусу, но это займёт время и до чего Ваш энтузиазм Вас доведёт неизвестно, может выльется в крупную сумму" а вы не думали о том что прежде чем делать такие крупные покупки люди обычно расчитывают свои возможности и знают на что идут?

ПС: машины всегда теряют в стоимости, квартиры (если говорим о покупке на этапе строительства) только растут.

Уважаемая Grazia! Это Тема называется "Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани", Я писал о том, что покупать квартиру в Новостройке только для того, чтобы СДАВАТЬ её в аренду и на этом делать БИЗНЕС глупо. И обсуждал только это.

Разговор о покупке и продаже жилья и на этом делать БИЗНЕС; что лучше приобрести квартиру в Новостройке или во Вторичке - это совсем другие Темы, если хотите об этом поговорить с людьми, создайте отдельную под них Темы или найдите им подобные на данном сайте.

Для начала чтоб что-то писать, хорошо ознакомьтесь о чём эта Тема и постами пользователей. Надеюсь теперь Вы перестанете засорять эту Тему Своей некомпетентностью!

Добрый вечер! Тоже взяли однокомнатную квартиру по долевому строительству, преследуя две цели - для детей в будущем и для сдачи в аренду сейчас. Для нас это наиболее приемлемый вариант, т.к. вложение денег путем открытия счета в банке тот еще путь... Многим из нас в советское время родители открывали счета в банке, кому на свадьбу, кому на квартиру... и где они?! Считаю, что лучше сдавать в аренду сейчас, расходы минимальные, доходы, конечно, тоже на ахти (не Москва), а в будущем у детей есть какой не какой, а капитал

Вот вам типичный пример причины, почему цена на аренду падает, именно за счёт таких вот инвесторов. Считающих что надёжней инвестиций чем в недвижимость нет, покупающих жилье по принципу "чтоб было" да и ипотеку. И готовых потом сдать его за гроши. А теперь подумайте сколько таких однушек вы купили, если бы в сентябре 2014 баксов прикупили? И немного статистики- арендная плата в Астрахани снизилась на 13%  за год по данным домофонда, цена выросла на 6,5%  (не покрывая даже инфляцию). Более того,прогноз на снижение стоимости не только аренды, но и самой недвижимости.

Я сдаю квартиру в АЦКК за 6000 руб. и дальше буду сдавать, даже если цены совсем рухнут. Сейчас ситуация на валютном рынке для меня не ясна. Будет доллар расти, не будет, не знаю. А квартира стоит и будет стоять. Меня даже не пугают падающие на недвижку цены. Сейчас упадет, завтра подрастет. Николай, доллар нужно было покупать в августе 1998.

Купила квартиру - вторичку в военном городке с ремонтом , обставила новой мебелью и техникой. сдаю дорого командировочным мужчинам . от желающих отбоя нет . не простаивает . хорошие соседи . пробовала сдавать астраханским семьям с детьми и без детей зареклась , больше не пускаю подобных поросят . а также были квартиранты кавказцы с кировской больницы - одни из самых лучших квартирантов, чистоплотные , аккуратные ребята .

10 лет занималась, в настоящее время могу ответственно заявить-это не бизнес вообще. вы наверное еще в самом начале этого пути... сколько вы затратили на покупку квартиры+мебель+техника. эту сумму умножте на 0,83% (это процент в месяц, если положить деньги в банк).

это я о долгосрочной аренде квартир!