Есть ли вообще спрос на 3 комнатные квартиры?

В октябре решили поменять квартиру на дом, выставила квартиру на продажу через риэлтора... Через полгода сказали что нету спроса... Пыталась выставить квартиру через другое агентство в ответ " Ваш район не пользуется спросом". Интересно только я попадаю к таким или у нас в Астрахани так все риэлторы работают , кинули фото на пару сайтов , прибавили к цене клиента 50-100 тысяч и сидят ждут . Или только мне так повезло?

а самим не вариант подать объявление без риэлторских накруток? и узнаете хоть есть спрос или нет!

Самим подать объявление конечно вариант... Что мы и сделали , но знаю что услугами интернета в настоящий момент пользуется только 10%  населения . Очень много людей обращаются именно в агентства , что бы не быть обманутыми на рынке недвижимости. И поэтому спрос реальный увидеть в интернете тяжело. По моему объявлению очень много звонков и просмотров , но 70% тех кто приходит на просмотр оказываются риэлторами ....

может быть у вас район не в почёте

В почете у нас центр, а там соответственно и цена. И я не говорю о соответствии цены и района , а спрашиваю о продажах 3 комнатных квартир.

За сколько продаете? Трехкомнатные всегда дольше продавать чем остальные. Спрос соответственно меньше. Но продадите, если сами то подольше продавать будете, чем через агенства.

3 комнатная сталинка 61 м,кв на 2 этаже трех этажного дома, в зале эркер,высота потолков 3,1 метра, кухня 15 метров. в районе областной детской больницы, продаем за 1950 000 -это окончательная цена.

А разве обязательно в инете писать объяву? многие вообще в газете ищут, так что пишите в газете

че то ни как не пойму а где у нас больница обл детская , да и ещё рядом с ней сталинка в 3 этажа?

областная детская больница на Казачем , на повороте где ходил трамвай, возле музыкальной школы Космонавта Комарова

ааааа.... казачий... а вы так пишете что центр, это не центр, это окраина города!

наш родственник купил на куликова квартиру 2-комн 61-64 кв.м(точно не помню)+галерея(многие знают эти дома)
дому около 5 лет,этаж не 1 и не 9
2.1 млн
правда убитую в плане ремонта

а вы предлагаете за 1950 фиг знает где да еще и в старом фонде
извините,конечно,но,ищите дурака

"В почете у нас центр, а там соответственно и цена. И я не говорю о соответствии цены и района , а спрашиваю о продажах 3 комнатных квартир" Вот дословно те слова которые я писала.

Дураков ни кто не ищет, ищем человека которому нужна хорошая квартира.. Если вы сравниваете панельные дома и сталинку "Старый фонд" то вы просто ни когда не жили в данных домах и вам не чего сравнить. И тот кто знает этот сектор ни когда не пойдет в панель тем более как вы говорите за 2100 и убитую. Прежде чем выставлять квартиру на продажу мы сделали оценку стоимости , но хорошо упали в цене именно из-за района. Но от центра города до Казачьего ходит очень много транспорта и нет ни одного моста на котором вы встрянете в первой же пробке. И знаете что самое интересное дав объявления лично на сайтах ко мне ежедневно идут смотреть квартиру и никто не сказал , что много просим , а наоборот , но как оказалось это все риэлторы.. Так что я пришла к выводу что интернет объявления читают на 90%  представитель данной профессии.

страшнова-то у вас там вечерами ходить! И без личного транспорта тяжело на вашем районе, если только постоянно такси вызывать! А ещё как представлю что чуть дальше несколько всяких колоний и зон, брррррр! Ну да, мостов у вас нету, если только через ер.казачий, но зато каждый день через кладбище ехать и частенько попадать в пробку на с.перовской, хотя можно через яблочкова - второй путь-а там тож заторы и т.д. Так что с мостами вы не выгадали.

В данном случае ваш вариант не пользуется спросом, район, может он и хороший но не пользуется почему то спросом и цена, за которую можно купить такой же площади и в лучшем районе. Сбавляйте цену, а то будете продавать еще полгода.)

Мосты с успехом заменяет ул. Софьи Перовской

Вообще спроса на 3-комн. квартиры нет. И на 4-комн. .тоже. Имхо.

Надо продавать без риэлторов, а если лень тогда отваливать им 2-3%  от стоимости квартиры а то и все 5.

Проще стоимость квартиры снизать на эту сумму и покупатели быстрее найдутся. А от риэлторов сейчас помощи не особо много... Объявления в инете и в газетах и сами можно подать.

Скоро продадите, не переживайте.

на каждый товар есть свой покупатель, только его надо ждать

Ник, это Вы о чём? Причём здесь риэлторы? Я о них вообще речи не вёл.

ну я так к слову, а вообще советую хозяевам что надо упорно держать свою цену не поддаваться на торг и каждый день поднимать объявление о продаже вверх только тогда шанс что найдется покупатель окажется достаточно высоким.

Посмотрите со стороны: зачем старая сталинка с тараканами 50-летней давности, когда за 2 млн можно и 135 серию взять где-нибудь в Юго-востоках, что гораздо ближе, и еще много чего.
А на Казачем все дома рухлядь, на глазах сыпятся, пробка вечная на повороте.

Кстати, может, уже и продали?

Кстати продали. Насчет тараканов вы загнули! И сравнивая сталинку с 135 серией вы явно не знаете + сталинских домов. А насчет заторов на дорогах в настоящий момент у нас Астрахань вся один сплошной затор нет ни одного района где можно без проблем проехать в час пик.

Согласна с вами полностью , так и поступили. Самостоятельно продали квартиру за 1,5 месяца. До этого риэлтор "продавал" полгода и ни одного просмотра.