ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Почему бреда? констатация фактов.

Уважаемые жильцы!
Застройщиком совместно с проектной организацией проработано решение по устройству утепления с помощью обогрева хозяйственно питьевого и водопровода на техническом этаже, обогрев будет работать автоматически в зависимости от температуры окружающего воздуха и застройщик за свой счет произведет все работы.
Кроме того застройщик в нашем разговоре дал четко понять, что он не собирается уходить от решения возникающих проблем, в результате эксплуатации нашего дома и готов их решать. Это касается не только нашего с вами дома но и всех домов микрорайона.
При работе с застройщиком на ранее сданных им объектах гарантирую Вам, что застройщик очень ответственно относится к взятым на себя обязательствам.

Кворум практически собран, договора активно подписываются со стороны собственников. С 24 марта на доме возобновит работу офис с 9:00 до 16:00. Диспетчер будет помогать в решении текущих проблем и контролировать рабочих по мусору и лифтам. Домофонную компанию сегодня обязал на следующей неделе начать установку домофонов на подъездах, на квартиру будет бесплатный ключ. Днем для строителей будем отключать домофон, чтобы не разломали оборудование.
В ближайшее время соберем собрание по текущим проблемам

Ура. Спасибо за вести

Уважаемые собственники!
В субботу 02 апреля в 11 часов состоится общее собрание собственников!
Повестка дня: благоустройство, расчеты, ОДН, взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями.
На собрание будут приглашены представители застройщика.
P.S. Всех постараюсь прозвонить и пригласить лично

Александр, а вы с ЖК " Лазурный"?

Расскажите если не сложно про собрание

Вчера было собрание, длилось наверное часа 1,5. Приходил застройщик и предложил поставить радиаторы на тех. этаже и на лест. площадках.
При подсчете начали возмущаться, т.к. получается:
Из расчета 1 радиатор 1,5 кВт/ч
1,5*24*30 = 1080 КВт в месяц один радиатор, а из на каждый этаж, мин. 2
2*16*3 = 96 штук-Это только на лест. площадке (без тех этажа)
и там на тех этаже уточнил, что штук 30
ВОТ И Получается:
96+40 = 136 штук*1080 КВт = 146880*2,83руб.(стоимость света) = 415670,40 за 30 кал.дней
Это будет раскидываться на квартиру, как ОДН.
Многие стояли и у них с математиков видимо не совсем хорошо, им и этот вариант наверное устраивал -молчали.
С этим предложением не все согласились и предложили альтернативу на тех.этаж газовый кател (мощный), застройщик сказал подумает.Когда лично подошли к застройщику и сказали цифру с их радиаторами, они "Да знаем, но это только зимой"
И еще вариант был трубы утеплить сказали, что наши варианты дороже, но решать будут.
С лифтами, мол сами виноваты перегружаете.
Что еще...
Людей было в этот раз меньше. Спросили Ук когда хотя бы первые этажи уберут, и на счет мусора строительного-когда люди за собой убирать начнут (заставлять, контролировать).. Ответ: Решать будем.
Коммунальные тоже говорили, что лучше на прямую. Закон об исполнительном производстве еще никто не отменял. Если на юр.лицо приходит исполнительный лист, то ограничение вводится по всем р/счетам (блокирутся банком- до полного погашения исп.листа). Вне зависимости по нашему дому задолженность или по другому.
Свет через Ук (можно на прямую вода, мусор, газ и лифт решается).
Если кто еще что-то помнит дополните!
Застройщик охраняет до 1 мая наш объект.

*Опечатка:
Из расчета 1 радиатор 1,5 кВт/ч
1,5*24*30  =  1080 КВт в месяц один радиатор, а из на каждый этаж, мин. 2
2*16*3  =  96 штук-Это только на лест. площадке (без тех этажа)
и там на тех этаже уточнил, что штук 30
ВОТ И Получается:
96+30  =  126 штук*1080 КВт  =  136080*2,83руб.(стоимость света)  =  385106,40 за 30 кал.дней
Это будет раскидываться на квартиру, как ОДН. + обычное ОДН (лифт+ свет в подъезде и т.д.)



Но это приблизительно и с учетом работы круглый день.....

Но при мне женщина спрашивала 30 штук на тех.этаж нормально?
- Застройщик сказал возможно и больше...



Ну если больше то и расчет больше.
Вы и сами понимаете.

Про 51%  набрали или нет не говорили, а может не услышали.

Не сначала были.

УК пообещала бухгалтера по нашему дому(как по закону свыше 120 квартир), чтобы правильно разносить платежи по квартирам, а также квитанции выставлять на оплату.

Про кворум Андрей говорил - есть 50% .

даже больше. + вчера еще заключали договоры...

Подскажите пожалуйста! А кто-то уже живет в доме? Это возможно или слишком шумно из-за всеобщих ремонтов? У нас квартира в 4 доме, я думаю когда лучше делать ремонт- осенью и заезжать зимой, либо ждать весны. Спасибо

Присоединяюсь к вопросу. и вообще как с шумкой?

Андрей, что с домофонами? Какие то проблемы?

Все это понятно, что дом новый и пока все наладится, пройдет время. Мы жили в старой квартире, ни одного собрания спокойно не проходило, чуть не до драки. Здесь куча вопросов, но все решаемо. Мы купили квартиру в 6 доме себе(мы молодая семья), сейчас оформляем квартиру родителям. Короче мы довольны. Молодцы ребята! Делают все возможное! Мы начинали с договора долевого участия, платили по графику. После сдачи дома разница в метрах у нас была маленькая, соответственно и оплата тоже. Наши друзья купили квартиру, не буду говорить, что за застройщик , заплатили за лишние 3 метра. И недочеты были у нас в квартире, звонили в офис, все решалось, и устранили все. К застройщику нет вопросов, еще раз спасибо. О чем хотелось попросить! соседи давайте как то аккуратней! Многие делают ремонт сейчас, ну так загадили и площадку и еще и около подъезда стараются насыпать. Мало того к строительному мусору еще и бытовой складывают. И с лифтами такая же история, сам видел, как перегружают мешками.

Что там по поводу бухгалтера? Давно пора. Квитанции?! Когда это все?

Уважаемые соседи дома 6 , давайте решать вопрос с мусором возле поддьездов, сегодня был в квартире, возле подьезда 2-го запах, как будто там кто то сдох. Я хотел бы в мае заехать в квартиру, есть кто уже живёт в доме?

УК у нас называется Инициатива, но инициативы особой пока не наблюдается (по поводу мусора) Давайте проявим ее сами. Скинемся деньгами, УК найдёт кто этим займется! Естественно придётся убирать чужой мусор , я свой мусор сразу вывозил, по другому никак не получится!

Мы заключали договор долевого участия в 2013 году на этапе фундамента. В течение всего периода строительства дома мы многократно обращались к представителям застройщика с различными текущими вопросами и всегда получали исчерпывающие ответы. За это время мы убедились в порядочности и добросовестности этой строительной компании, все обязательства были выполнены; видно, что люди дорожат своей репутацией. Надеемся, что все нынешние бытовые вопросы с УК тоже "утрясутся", а пока мусор надо вывозить за собой самим.

Да надо, только не за собой получается, а за другими

Да что все так сложно?!... Вон у нас друзья живут У "Метро Кеш...", купили квартиру у Тарасова, мусорные баки на улице, ну все отлично! чисто, никто не гадит, не воняет!все жильцы добросовестно относятся к порядку. Давайте в конце концов сами делать. Нужна помощь этой Инициативе, давайте поможем. Кому это надо если не нам, самим жильцам?! Тут не поймешь все ли живут?

С 123 полностью согласен добросовестная строительная компания,все что требовалось, сделали и никогда не отказали в помощи по возникшим вопросам, ребята молодцы.С репутацией у них все отлично,они знают что делают.Дело в другом,давайте уже как то сами на собраниях четко решать вопросы а не болтать от нечего делать..."Инициативе" сначала надо знать кто вообще проживает в квартирах, с кого спросить, а потом уже что то делать и решать. Он пришел с бригадой, его задача какая? ремонт сделал, свалил мусор и все! за мусор с хозяина квартиры надо спрашивать. Вот как раз "Инициатива" и должна знать кто сейчас делает ремонт и обязать вывозить за собой

Уважаемые собственники!
В ближайшее время с Вами начнут связываться по поводу оплаты коммунальных услуг и платежей
Что мы делаем на данный момент:
1. Уборка подъездов и придомовой территории. Просьба обратить внимание на Ваших работников: бутылки из под водки во многих шахтах с водоснабжением, моча в бутылках через этаж, сколотая плитка, обшарпанные подъезды от строительного мусора. Вы ведь там будете жить, строители завтра уйдут. Прошу, наказывайте вы их как-нибудь иначе вы войдете в новый дом, который требует ремонта.
2. Уход за газоном: стрижка и полив
3. Заключены договора на обслуживание внешних газовых сетей и внешнего водоснабжения
4. Съем показаний по счетчикам
Мусор возле дома: планируем включать в платежки на квартиры, где делается ремонт строку: вывоз строй мусора. Иначе скоро в подъезд будет сложно войти.
5. Аварийка: уже чистим канализацию, Ваши работники сливают туда цемент и шпаклевку. И забивается уже не внизу, а между этажами. Вы можете никак не реагировать, но готовьтесь к тому, что в один прекрасный момент в Вашей квартире начнет капать с потолка. ХУЖЕ, когда будет сделан ремонт.
ЕЩЕ РАЗ: СЛЕДИТЕ ЗА СВОИМИ РАБОТНИКАМИ!
О застройщике: ни один вопрос не остается без ответа, все проблемы решаются достаточно оперативно. Готовимся к утеплению труб на тех. этаже

Андрей, хочется знать, как решается вопрос по обогреву общей площади на этажах? А именно- на собрании вместе с застройщиком решили, что будет проработан проект по газовому отоплению коридоров, т.к. отопление электрическими радиаторами - это не выход (слишком дорого!). Время идет - есть какие-то подвижки? Этот вопрос так же важен как и утепление труб. Спасибо.

Уважаемая УК! Где мусорные баки? Где платежки? На дворе май месяц!

УК у вас вообще опыт работы с новостройками есть?

Уважаемый гость 333
Опыт работы с новостройками имеется
Мусорные баки стоят в каждом подъезде. Код 38. Но пока в доме живет 1 человек. Единственное для чего они сейчас сгодятся, так это для строй мусора. В платежках будет отдельная строка: вывоз строй мусора (очистка двора). Строка не регулярная, но будет иногда появлятся при захламлении двора.
Последнюю неделю мы составляем платежки под каждого собственника. Со вчерашнего дня начали обзванивать жильцов и приглашать за получением. Значит пока до Вас очередь не дошла. Мы ежедневно находимся на Латышева, возле 2-го подъезда с 10-до 16:00. В субботу с 10 до 13:00. Вы можете подойти завтра и получить свою квитанцию на оплату.